6.5 Rooms, 143 m²

An erhöhter und privilegierter Lage in der Gemeinde Aegerten befindet sich dieses im Jahre 1961 erbaute 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Dieses wurde laufend und mit grösster Sorgfalt unterhalten. Es wurden Renovationen für mehrere CHF 100000.- getätigt. Dank optimaler Platzierung und Gestaltung des Aussenbereiches profitieren Sie ganztags von der Sonne. Durch die erhöhte Lage des Quartiers ist die Liegenschaft von Durchfahrtsverkehr befreit.

Von der Quartierstrasse gelangen Sie direkt zum Vorplatz des Einfamilienhauses. Dieses verfügt über eine separate Garage, eine Einzelgarage sowie diverse Aussenparkplätze. Für Motorräder oder Fahrräder steht der dafür angefertigte Unterstand bereit. Über den schönen, mit Naturstein versehenen Vorplatz oder direkt durch die Garage erreichen Sie den Eingang in das Untergeschoss. Ein zusätzlicher, seitlicher Aufgang ermöglicht Ihnen den Zugang zum Haupteingang der Immobilie. Dieser führt Sie in den hellen und geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus bringt Sie der Korridor zum Gäste-WC, welches 2012 mit hochwertigen Materialien wie Doppellavabo, grossem Spiegelschrank sowie Toilette und Bodenheizung ausgestattet wurde. Gegenüber finden Sie das erste Zimmer. Ebenfalls auf dieser Etage empfängt Sie die halboffene Küche mit integrierter Bartheke. Die Massivholzküche mit Granitabdeckung besitzt über genügend Stauraum, eine Geschirrspülmaschine, einen Backofen sowie ein Glaskeramikkochfeld. Der angrenzende Wohn- und Essbereich hat mit seinen über 30 m2 Fläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem Balkon und einem direkten Zugang zum angebauten Wintergarten. Dieser besticht nicht nur mit einem hochwertigen Cheminée, sondern auch durch die Ausgänge zu beiden Terrassen. Die mediterranen Fliesen im Zusammenspiel mit den Holzelementen, verleihen dieser Etage einen zusätzlichen Charme.

Ein Treppenaufgang bringt Sie ins Obergeschoss des Bijous. Der grosszügige Vorplatz führt Sie in die drei weiteren, geräumigen Zimmer mit Bodenflächen zwischen 14 und 16 m2. Der moderne und pflegeleichte Vinylboden und die weisslasierte Holzdecke mit leichter Dachschräge verleihen den Zimmern ein heimeliges Gefühl. Die Nasszelle mit Lavabo, Wandschrank, WC und Dusche wird durch das grosse Fenster mit Tageslicht versehen. Direkt nebenan wartet die finnische Sauna auf Sie, welche für entspannende und erholsame Momente einlädt.

Das abschliessbare Treppenhaus führt Sie vom Erd- ins Untergeschoss. Dieses Niveau verfügt über insgesamt fünf Räume sowie eine grosse Garage. Bestehend aus einem Bastelraum, einem Trocknungsraum mit Secomat, einem Technik- sowie Waschraum mit Lavabo und zwei weiteren Kellerräumen, bietet es viele Nutzungsmöglichkeiten an und hat definitiv viel Stauraum. Beide Garagen lassen sich zudem bequem elektrisch öffnen und schliessen.

Der rundum gepflegte Aussenbereich überzeugt schon auf den ersten Blick mit hochwertigen und liebevoll verarbeiteten Naturprodukten. Ob auf der Rasenfläche, im Steingarten, auf dem gedeckten Sitzplatz «Ost» oder den Sitzplätzen «West», dieses Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten und Sie finden zu jeder Tageszeit einen Platz zum Verweilen.

Die erhöhte und sonnige Lage, die vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten kombiniert mit den laufenden Renovationen ergeben ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.