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2100 m²
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 3,000,000
5430 Wettingen
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1933
Renovation year
2001
Available
By arrangement
Property area
4,863 m²
Floor space
2,100 m²
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 3,000,000
Features
Water supply
Outdoor parking
Description
Historisches Geschäftshaus an bester Verkehrslage
Das heutige Geschäftshaus und Baucenter in Wettingen befindet sich an verkehrstechnisch zentraler Lage und ist dank Autobahnanschluss an die A1, dem angrenzenden S-Bahnhof und der nahen Bushaltestelle optimal erschlossen.
Der denkmalgeschützte (kommunaler Schutz) ehemalige Schlachthof der Stadt Baden aus dem Jahr 1933 wurde 2000/2001 renoviert und anschliessend zum Teil selbstgenutzt, zum Teil fremd vermietet. Bei einer Vermietung sämtlicher Flächen resultiert eine Bruttorendite von 6.50%.
Der denkmalgeschützte zweigeschossige Hauptbau mit lichtdurchfluteten Ausstellungsräumen wird auf der West- und Ostseite je mit einem zum Teil mit einem Zwischengeschoss versehenen Flügel ergänzt, welche weitere Büro- und Verkaufsräume bieten. Im Nebengebäude steht zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Der Boden (Arbeitszone A) befindet sich im Eigentum der Stadt Baden. Das Baurecht ist vereinbart bis ins Jahr 2098. Mit einer Nutzfläche von rund 2'100 m2 und 56 Parkplätzen ist diese Liegenschaft ein spannender Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Gewerbetreibenden und Dienstleistern.
Der denkmalgeschützte (kommunaler Schutz) ehemalige Schlachthof der Stadt Baden aus dem Jahr 1933 wurde 2000/2001 renoviert und anschliessend zum Teil selbstgenutzt, zum Teil fremd vermietet. Bei einer Vermietung sämtlicher Flächen resultiert eine Bruttorendite von 6.50%.
Der denkmalgeschützte zweigeschossige Hauptbau mit lichtdurchfluteten Ausstellungsräumen wird auf der West- und Ostseite je mit einem zum Teil mit einem Zwischengeschoss versehenen Flügel ergänzt, welche weitere Büro- und Verkaufsräume bieten. Im Nebengebäude steht zusätzlicher Lagerraum zur Verfügung.
Der Boden (Arbeitszone A) befindet sich im Eigentum der Stadt Baden. Das Baurecht ist vereinbart bis ins Jahr 2098. Mit einer Nutzfläche von rund 2'100 m2 und 56 Parkplätzen ist diese Liegenschaft ein spannender Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Gewerbetreibenden und Dienstleistern.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Cubage
14,049 m³
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