5.5 Rooms, 131 m²

Agentur Wyss: Ein charmates und gepflegtes Einfamilienhaus an sensationeller Lage in Herzogenbuchsee!



Allgemein

Das gepflegte und freistehendes Einfamilienhaus ist nach Südwesten ausgerichtet und geniesst den ganzen Tag viel Sonne und natürliches Licht. Von den beiden grossen Terrassen im Obergeschoss erhalten Sie einen wunderbaren Blick auf das rundum gepflegte Quartier. Durch das grosszügige Grundstück erhalten Sie einen einzigartigen und sehr gepflegten Gartenumschwung. Der Garten hat hohes Potenzial und ist äusserst edel gestaltet. Hier geniessen Sie zudem ein hohes Mass an Privatsphäre.

Das Haus wunde im Jahr 1962 in konventioneller und robuster Massivbauweise erbaut und ist somit solide materialisiert. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Ausbauten realisiert, 1985 eine helle Wohnhalle zum Wohnzimmer und 1989 einen bewohnbaren Wintergarten realisiert. Das Haus gliedert sich in ein Untergeschoss mit drei Kellerräumen, zwei Vollgeschosse mit Satteldach und Estrich sowie eine Garage. Vor dem Haus erhalten Sie zudem zwei Aussenparkplätze.

Die Aussenfassade sowie die Bedachung sind in einem guten Zustand. Die Holz- und Kunststofffenster (Teilerneuerung 2004/2018) verfügen über Insolationsverglasung. Der Wintergarten wurde im Jahr 2017 mit 3-Fach Verglasung ausgerüstet. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und gepflegt.

Das Erdgeschoss

Bereits nach dem Eintreten verspürt man den wertigen und einzigartigen Charme der Liegenschaft. Die offene Wohnhalle mit optimaler Belichtung bietet viel Platz für Gäste oder Familie. Für das nötige Ambiente und Romantik sogt der wunderschöne Keramik-Kamin.

Westlich liegt der bewohnbare Wintergarten. Dieser verfügt neben viel natürlichem Licht ebenfalls über einen direkten Zugang zum Gartensitzplatz. Hier geniessen Sie Erholung und Wohlbefinden pur. Nordöstlich liegt die geräumige Küche mit Essplatz und eine Gästetoilette.

Das Obergeschoss

Im Obergeschoss der Liegenschaft befindet nordöstlich und südwestlich je ein Kinderzimmer ober Büro. Das südwestliche verfügt zudem über eine riesige Terrasse, welche bereits einer Attikawohnung gleicht. Südöstlich liegt das Hauptschlafzimmer, ebenfalls mit eigener grosser Terrasse. Sämtliche Zimmer verfügen über Einbauschränke und neuwertigem Parkett (2017).

Zusammenfassend bietet die gepflegte Liegenschaft alles, was Sie für Ihren Wohnkomfort benötigen. Die sonnige Lage, sowie die Vielfältigkeit und das grosse Flächenangebot überzeugen sehr. Ein riesen Mehrwert des Hauses ist der schöne und Wintergarten, welcher ebenfalls als Zimmer genutzt werden kann, sowie das breite Angebot an Terrassenfläche. Die Gartenanlage bietet grosses Potenzial. Auch ein Schwimmbad könnte hier neue Eigentümer erfreuen.

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