5 Rooms, 121 m²

Idéal pour couple appréciant la campagne. A 3 km de Gland, cette maison bénéficie d'une situation exceptionnelle tout en étant proches de toutes les commodités. Elle est située en zone agricole (non soumis à la LDFR) et offre une vue imprenable sur le lac et les Alpes.

Les travaux de transformation complète ont commencé (descriptif à disposition) et seront terminés à fin février 2020. Seuls les murs extérieurs de l'ancienne construction (habitation avec rural) sont conservés. Les travaux sont réalisés par des entreprises bien connues de la région jouissant d'une excellente réputation.

Lot 1

Rez inférieur avec chauffage au sol, accès par la cour côté Jura :

- entrée avec escalier d'accès au rez supérieur,

- 1 pièce de 20 m2 chauffée avec fenêtres (atelier, rangement)

non comprise dans la surface habitable

- buanderie

- garage attenant (non chauffé)

- cour avec places de parc

Rez supérieur avec chauffage au sol. Magnifique vue sur le lac et les Alpes

- cuisine / salle à manger avec accès à la terrasse

- séjour avec accès extérieur

- 2 chambres

- 1 salle de bain

- WC visiteurs

- spacieuse terrasse

- jardin environ 1'400 m2

A l'étage (combles) :

- 1 galerie (bureau) avec 2 Velux

- 2 pièces de rangement (grenier)

Surface de plancher brute totale, y compris garage 266.40 m2

Volume SIA 992.67 m3

Jardin privatif 1'435.00 m2 (cour, jardin, places de parc)

Surface :

- habitable 121 m2

- utile secondaire 55.9 m2

- buanderie 8 m2

- garage 21.5 m2

En commun :

- au rez inférieur, local chaufferie (pompe à chaleur) avec

compteurs individuels

- chemin d'accès et jardin 950 m2

Plans : document joint.

Fiscalité intéressante : taux actuel frs 0.51

Ecoles et arrêt de bus (Nyon-Coinsins) à environ 300 mètres

Autoroute Gland 3 km, Nyon 6.5 km.

Aéroport de Genève 31 km.

Visites du chantier également en fin de journée et le samedi. Pour fixer un rendez-vous selon vos disponibilités :

079 448 65 29