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10 Rooms, 700 m²
Property type
Villa
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,600,000
6828 Balerna
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Property type
Villa
Room
10
Number of floors
not available
Living space
700 m²
Year of construction
not available
Available
Immediately
Purchase price
Purchase price
CHF 2,600,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Description
BALERNA BELLA VILLA D’EPOCA
La bella villa d’epoca edificata nel 1916 è situata nella zona collinare di Balerna chiamata Pontegana, rivolta a sud, beneficia di un ottimo soleggiamento.
La sua posizione dominante e il parco piantumato da alberi secolari la protegge da sguardi indiscreti, assicurando ai futuri proprietari una privacy assoluta.
La proprietà è situata strategicamente per la vicinanza ai servizi primari, ai trasporti pubblici ed agli accessi autostradali.
La villa può essere pensata come abitazione unica o come villa bifamiliare, inoltre esiste la possibilità di un terzo appartamento previa ristrutturazione.
Parco mq 3800
Villa mq 700 c.a così suddivisa:
PIANO PADRONALE: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
PIANO PRIMO: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
Ampie cantine caratteristiche del periodo
Lavanderia e locali hobby
L’intera proprietà si trova in zona edificabile R3-04, zona residenziale a tre piani
Indice di occupazione 35%
Indice di sfruttamento 0.4
La sua posizione dominante e il parco piantumato da alberi secolari la protegge da sguardi indiscreti, assicurando ai futuri proprietari una privacy assoluta.
La proprietà è situata strategicamente per la vicinanza ai servizi primari, ai trasporti pubblici ed agli accessi autostradali.
La villa può essere pensata come abitazione unica o come villa bifamiliare, inoltre esiste la possibilità di un terzo appartamento previa ristrutturazione.
Parco mq 3800
Villa mq 700 c.a così suddivisa:
PIANO PADRONALE: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
PIANO PRIMO: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
Ampie cantine caratteristiche del periodo
Lavanderia e locali hobby
L’intera proprietà si trova in zona edificabile R3-04, zona residenziale a tre piani
Indice di occupazione 35%
Indice di sfruttamento 0.4
Location & Appeal
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99
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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Features
Child-friendly
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