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10 Rooms, 700 m²

Property type

Villa

Available

Immediately

Purchase price

CHF 2,600,000

6828 Balerna

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Key data

Property type

Villa

Room

10

Number of floors

not available

Living space

700 m²

Year of construction

not available

Available

Immediately

Purchase price

Purchase price

CHF 2,600,000

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Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Description

BALERNA BELLA VILLA D’EPOCA


La bella villa d’epoca edificata nel 1916 è situata nella zona collinare di Balerna chiamata Pontegana, rivolta a sud, beneficia di un ottimo soleggiamento.

La sua posizione dominante e il parco piantumato da alberi secolari la protegge da sguardi indiscreti, assicurando ai futuri proprietari una privacy assoluta.

La proprietà è situata strategicamente per la vicinanza ai servizi primari, ai trasporti pubblici ed agli accessi autostradali.

La villa può essere pensata come abitazione unica o come villa bifamiliare, inoltre esiste la possibilità di un terzo appartamento previa ristrutturazione.



Parco mq 3800
Villa mq 700 c.a così suddivisa:
PIANO PADRONALE: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
PIANO PRIMO: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
Ampie cantine caratteristiche del periodo
Lavanderia e locali hobby
L’intera proprietà si trova in zona edificabile R3-04, zona residenziale a tre piani
Indice di occupazione 35%
Indice di sfruttamento 0.4

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

Marked as favourites

99

Contact requests

99

Shown in search

99

Views on search alert

Tranquility Index

99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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Features

Child-friendly

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