3.5 Rooms, 89 m², Ground floor 

Villvert SA a le plaisir de vous proposer à la vente, ce nouveau projet de 6 appartements, entre Yverdon-les-Bains et Echallens.

Essertines-sur-Yverdon est une commune située à 5 minutes en voiture d'Yverdon-les-Bains et d'Echallens, à 20 minutes de Lausanne.
Cette charmante commune est située dans le district du Gros-de-Vaud. Étendue sur 972 hectares, ce village comprend un peu moins de 1000 habitants, et se situe entre la vallée du Buron.
La commune d'Essertines-sur-Yverdon a des frontières communes avec Pailly, Vuarrens, Orzens, Suchy, Yverdon-les-Bains entre autres.
Les élèves seront accueillis en primaire au collège d'Essertines, puis dans les établissements scolaires d'Yverdon-les-Bains, de Pailly ou d'Echallens, Villars le terroir.
La parcelle est située au coeur du village et offre une magnifique vue dégagée sur les champs et sur le Jura. A la limite sud-ouest du centre du village, la parcelle bénéficie d'un ensoleillement optimal, le tout sans aucun vis-à-vis.
Le taux d'imposition de la commune d'Essertines-sur-Yverdon est de 0.73.
Ce petit immeuble en PPE de 6 appartements saura vous séduire à coup sûr.

L'appartement proposé dans cette annone est le lot n°2 de la promotion.
Il s'agit d'un appartement de 3,5 pièces en duplex sur plus de 88 m2 incluant une terrasse de 15 m2 située plein Ouest, a la suite de laquelle vous aurez un jardin de plus de 50 m2 donnant sur le Jura et les champs alentours, hors de toutes nuisances.

Ce logement se compose comme suit:
Aurez de chaussée et au premier étage de l'immeuble, le logement vous offre, dès votre entrée, une salle d'eau WC invités ainsi qu'un espace de rangement vestiaire.
Une fois le hall d'entrée passé, vous déboucherez directement sur un très beau et volumineux espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour avec en visuel, 2 grandes baies vitrées donnant sur votre balcon. Lumière et espace pour votre plus grand confort.
Le salon séjour cuisine mesure environ 35 m2 et offre des proportions facilement aménageables.
A l'étage vous arriverez dans un spacieux hall de distribution qui vous permettra d'accéder aux 2 chambres très confortables de respectivement 12,40 m2 et 13,40 m2.
Une deuxième salle de bains de plus de 6 m2 équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un double lavabo et de la colonne de lavage, complète cet étage.

Complété par 2 places de parc (en plus-values) et un local vélo, cet appartement est calibré pour vous.

Bénéficiant de plus, d'une isolation optimale, du triple vitrage, d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, vos charges seront réduites à leur minimum.

N'hésitez plus, ce projet seuls 5 appartements sont en ventes.

A bientôt.

Pour toute demande appelez:

Aurélien Porta
Responsable commercial
Villvert SA
079 963 74 99
porta@villvert.ch
www.villvert.ch