8 Rooms, 400 m²

Située sur les hauts d'ANIERES, à l'abri des regards et dans un calme absolu, bien qu'à 20 minutes du centre de Genève, cette magnifique demeure au charme champêtre , agrémentée d'une grande dépendance offre un cadre de vie bucolique.

Fréquemment traversée par des biches et des lièvres, cette magnifique parcelle d'environ 4000 m2 offre une vue panoramique sur la campagne et de belles échappées sur le lac,
Pour parfaire ce cadre magique, un étang Biotop borde le chemin d'accès à la propriété.

Surface habitable 480 m2 , ainsi répartie :

Sous-sol :
- cave climatisée, buanderie, chaufferie , accès jardin , grande salle de jeux

Rez-de-chaussée:
- Une magnifique cheminée sépare la cuisine du grand salon/salle à manger,
Accès à une grande véranda entourée de baies vitrées ouvrant sur la campagne
Petit salon - bibliothèque situé sur un demi-niveau supérieur.

1er étage :
- 3 grandes chambres, dont l'une avec sa salle de bains privative
2 chambres avec accès balcon
Mezzanine sous les combles offrant un grand espace de vie.

Une dépendance de 4 pièces d'environ 120 m2, composée d'une cuisine ouverte sur coin à manger, deux chambres , salle de bains, mezzanine ouverte sur le séjour, grande terrasse,
actuellement louée, génère actuellement un revenu intéressant.

Idéale pour être occupée comme local commercial pour une profession libérale.