6 Rooms, 132 m²

Per 1. Februar 2021 oder nach Vereinbarung vermieten wir ein sehr schönes Einfamilienhaus an bester Lage.

Raumprogramm:
Das Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich besteht zudem aus einem Schlafzimmer (ca. 16m2) einem kleinen Büro (6.1m2), dem offenen Ess-/Küchenbereich (ca. 21m2) und eine Dusche/WC.
Halbgeschossig versetzt lädt der grosszügig und hell gestaltete Wohnbereich (ca. 22m2) zu gemütlichen Stunden vor dem Cheminée ein.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (ca. 16.8+13.7m2) und eine zum Wohnbereich offene Galerie (ca. 17m2) sowie das Badezimmer. Der knapp 8m2 grosse Balkon ist über die Galerie erschlossen.
Unter dem Wohnbereich befindet sich das Untergeschoss mit Keller, Waschküche/Trocknen und dem kleinen Technikraum mit Gasheizung.

Die Küche ist mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und Granitabdeckung ausgestattet. Zum Essen hin ist die Küche mit einer Bar abgetrennt. Kochfeld, Backofen und Kühlschrank wurden 2017 ersetzt.
Das Badezimmer im OG besitzt eine Badewanne, WC und Waschtisch und wurde 2015 komplett saniert (Foto wurde vor der Sanierung aufgenommen).

Bodenbeläge: Das Erdgeschoss, der Wohnbereich und das Bad im OG ist mit Plattenboden, das Schlafzimmer im EG mit Parkett und das Obergeschoss mit einem Vinylboden ausgestattet. Der Vinylboden in heller Holzoptik (Roteiche gekalkt) wurde 2015 eingebaut (Fotos OG wurden vor der Sanierung aufgenommen) .

Aussenraum: Zum Haus gehören eine grosszügige Einzelgarage (ca. 24m2) mit Vorplatz für zwei weitere Fahrzeuge, ein Abstellraum (ca. 9m2), ein gedeckter Sitzplatz mit fest eingebautem Pizzaofen und Grillstelle, ein weiterer gedeckter Sitzplatz mit Abendsonne und die ca. 370m2 grosse Rasenfläche mit ca. 20m2 in Gartenfläche.

Die Lage ist sehr kinderfreundlich und ruhig. Schule (Kindergarten, Real- und Sekundarstufe), ÖV und Einkaufsmöglichkeiten sind alle in nächster Umgebung vorhanden. Der Mattenweg ist eine Sackgasse und wird von den Anwohnern oft als Spielstrasse genutzt. Der Golfpark Emmental mit seinen weiten und gepflegten Grünflächen ist unmittelbar angrenzend an das Wohngebiet.

Haustiere: sind nicht erlaubt! (Ausnahmen nur nach Rücksprache: Aquariumfische, Nagetiere)

Mietpreis/Nebenkosten: Der nachfolgend genannte Mietzins beinhaltet keinerlei Nebenkosten. Diese gehen grundsätzlich direkt und vollständig zulasten Mieter. Das heisst, der Mieter rechnet direkt mit den jeweiligen Lieferanten, Werken, öffentlichen Stellen usw. ab und ist für diese Administration verantwortlich. Der entsprechende Aufwand ergibt sich aus der Natur der Wohnhaus-Vermietung und wurde bei der Netto-Mietzins-Festlegung zugunsten des Mieters berücksichtigt. Insbesondere gehen folgende Nebenkosten direkt zulasten Mieter:

• Alle Heizkosten inklusive Bedienung, Kaminfeger;
• Alle Warmwasser, Brauchwasser und Abwasserkosten, inkl. Grundgebühren;
• Alle Entsorgungskosten (Kehricht, Grünabfuhr, etc.), inkl. Grundgebühren;
• Alle Strom und sonstigen Energiekosten;
• Kanalreinigung, periodische Reinigung der Fallstränge;
• periodischer Boilerservice alle 3 bis 5 Jahre;
• Kabelfernsehen, Radio, Internet- und Telefondienste aller Art (Benutzung, Wartung und Service);
• Gartenpflege: Periodischer Rückschnitt von Sträuchern, Rasenmähen, Bewässern bei Trockenheit, periodisches Düngen alle 3 bis 6 Monate, jährliches Vertikutieren, Laubentfernung, Unkrautentfernung, Schneeräumungsarbeiten, Salzen, Kiesen;
• Hauswartung.
  
  

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich für weitere Information und/oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns in Verbindung setzen.