5.5 Rooms, 141 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Entwicklungspotenzial

Renoviertes, freistehendes Einfamilienhaus | 657 m² Grundstück | 141 m² Nettowohnfläche | 121 m² Ausbaureserve | erlaubte Ausnutzung 262 m²

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand. Zusätzlich bietet diese Liegenschaft grosses Potenzial für eine Erweiterung oder einen Neubau – vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Bewilligungen.

Im ruhigen, familienfreundlichen Hegetsberg-Quartier in Uster befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus – die Naherholungsgebiete rund um den Pfäffikersee und den Greifensee liegen praktisch vor der Haustür.

Die naturnahe Umgebung mit viel Grün verbindet sich hier mit einer guten Infrastruktur. Gymnasium, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind gut erreichbar. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell und bequem erreichbar.

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich. Der Aussenbereich überzeugt mit einem sonnigen, grossen Garten. Zwei gedeckte Sitzplätze mit Beschattungssystemen und einer Aussenküche laden zum entspannten Verweilen im Freien ein.

Die Immobilie:
- Freistehendes Einfamilienhaus: mit viel Privatsphäre
- Zimmer: 5,5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen
- Nettowohnfläche: 141 m²
- Ausbaureserve: rechnerische Ausbaureserve von 121 m²
- Entwicklungsmöglichkeiten: Anbau, Einliegerwohnung oder Neubau
- Erlaubte Ausnutzung: insgesamt 262 m²
- Besonderes: Alarmanlage, Bewässerungssystem, Aussenküche
- Parkmöglichkeiten: 2 Garagen sowie 1 Aussenparkplatz
- Heizsystem: energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Highlight: Ausbaumöglichkeiten, grosse Privatsphäre, viel Umschwung
- Verkehrsanbindung: S5 und S15 in 11 Minuten am Bahnhof Zürich Stadelhofen,
Bushaltestelle Bordacker weniger als 1 Gehminute entfernt
- Zustand der Immobilie: renoviert und bezugsfähig

Die genaue Adresse sowie weitere Informationen finden Sie im Anhang dieses Inserats.