5.5 Rooms, 190 m²

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier, ce lumineux logement de 5.5 pièces prend place dans une charmante villa individuelle construite en 2001. Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1'000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dans un voisinage calme, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre de Vevey, à proximité de l'accès à l'autoroute sans en subir les nuisances sonores, et tout près des commerces, des écoles et des transports publics.

Répartition des espaces
Rez-de-chaussée – 105 m²
• Salon convivial avec cheminée
• Salle à manger
• Cuisine ouverte
• Une chambre
• Salle de bains
• WC visiteurs
• Accès direct au jardin

Étage mansardé – 85 m²
• Accès à l'étage par un escalier en bois
• Trois chambres
• Salle de bains
• Espaces de rangement
• Espace ouvert entre les chambres, idéal pour aménager un coin lecture ou détente avec quelques fauteuils, ou un coin jeux pour les enfants

Rez inférieur (partie privative avec garage) – 75 m²
• Cave à vin
• Cave pour les réserves
• Local de chauffage, avec emplacement prévu pour la buanderie
• Place disponible pour installer, si besoin, un réfrigérateur ou un congélateur supplémentaire
• Garage intérieur
À noter : une autre partie du rez inférieur est actuellement occupée et ne fait pas partie de la location. Seul le parking est partagé avec l'occupant de cette partie. Une location de la maison dans son entier, y compris cette partie, est toutefois envisageable (voir Informations pratiques).

Jardin et extérieurs
Le grand jardin plat, soigneusement entretenu, est un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.
• Nombreux arbres fruitiers : cerisiers, olivier, plaqueminier (kakis) et kiwi
• Espace potager
• Petite cuisine extérieure avec four à pizza et grill, idéale pour les repas en plein air
• Cabanon de jardin pour le rangement
• Propriété entièrement clôturée
• Portail électrique à l'entrée, avec interphone vidéo (sonnette et caméra) permettant l'ouverture du portail depuis l'intérieur de la maison
• Garage intérieur et spacieux espace extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules

Les points forts
• Villa individuelle dans un quartier résidentiel calme et recherché
• Grand jardin plat et soigné sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1'000 m², avec arbres fruitiers, potager, four à pizza et grill
• Séjour chaleureux avec cheminée
• Deux salles de bains et un WC visiteurs
• Nombreux espaces de rangement au rez inférieur et cabanon de jardin
• Garage intérieur et grand espace de stationnement extérieur
• Accès sécurisé par portail électrique et interphone vidéo
• À seulement 10 minutes du centre de Vevey
• Accès à l'autoroute à proximité, sans nuisances sonores
• Commerces, écoles et transports publics tout proches
• À seulement 4 minutes de l'École internationale Haut-Lac
• Voisinage calme et agréable

Informations pratiques
• Adresse : Chemin des Béroudes 4, 1806 Saint-Légier
• Loyer mensuel : CHF 4'800.– hors charges (charges : à confirmer)
• Surfaces : rez-de-chaussée 105 m², étage 85 m², rez inférieur privatif avec garage 75 m²
• Stationnement : garage intérieur et espace extérieur pour plusieurs véhicules (parking partagé avec l'occupant de l'autre partie du rez inférieur)
• Entretien du jardin : à la charge du locataire
• Disponibilité : de suite
• Location de la maison entière : possible sur demande, y compris la partie du rez inférieur actuellement occupée, moyennant un ajustement du loyer. La date de disponibilité pourrait être différée en raison de l'occupation actuelle.
• Contact et visites : Vesna M, 079 783 03 61 – de préférence par un premier message WhatsApp afin de convenir d'un appel
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.