5 Rooms, 165 m²

Nouveau en exclusivité chez Nicole & Catherine Michel - Agence immobilière:

Charmante villa familiale entièrement rénovée avec goût – cadre idyllique à Founex

Situation exceptionnelle pour cette superbe maison lumineuse, jumelée uniquement par le garage, offrant un cadre de vie au calme absolu, en bordure immédiate de campagne et des vignes, tout en restant à deux pas du cœur du village de Founex.

Construite en 2004 et entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2025, la propriété allie confort contemporain et performances énergétiques grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Développant une surface utile d'environ 230 m² sur une belle parcelle de 500 m², elle propose des espaces de réception chaleureux et baignés de lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée est distribué avec beaucoup de soin : une belle entrée équipée d'un dressing accueille les visiteurs et mène à une cuisine moderne et ouverte sur séjour, pour un espace de vie d'environ 42 m².

Le salon, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une jolie cheminée vient parfaire ce cadre, idéale pour profiter de douces soirées d'hiver au coin du feu.

Un WC visiteur, accompagné d'un espace de rangement supplémentaire, complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 4 chambres à coucher réparties judicieusement. Une somptueuse suite parentale de 17 m2 (master bedroom) pourvue de son dressing privatif et de sa propre salle de douche. Cette chambre bénéficie de l'accès a une très belle terrasse donnant sur les vignes.
Deux autres chambres enfants et une autre salle de bain complètent ce niveau.

Les combles d'environ 35 m2 accueillent une 4ème chambre très lumineuse, sublimée par deux grands Velux offrant de superbes ouvertures sur la nature environnante ainsi qu'une échappée lac.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une belle une salle de jeux chauffée de 37 m². Une buanderie avec zone de stockage, ainsi que deux caves supplémentaires offrent encore davantage de possibilités de rangement.

À l'extérieur, le jardin joliment fleuri et arboré a été aménagé avec charme. Grâce à une orientation optimale, vous profiterez d'un ensoleillement maximal tout au long de la journée, d'une intimité totale, ainsi que d'un panorama dégagé sur les Alpes, le Jura, le vignoble et la nature environnante.

Côté stationnement, le bien dispose de 4 places de parc, dont un box fermé. Un local technique fermé à l'extérieur propose du rangement supplémentaire ainsi que la PAC.

Idéalement située, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commodités du village de Founex (arrêt de bus, commerces de proximité, école primaire, centre sportif) et à proximité immédiate de la réputée école internationale de La Châtaigneraie : une adresse idéale pour une vie de famille épanouie dans une belle maison entièrement rénovée.