4 Rooms, 75 m², Ground floor
Property type
Split-level house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 490,000
Key data
Property type
Split-level house
Room
4
Number of floors
not available
Living space
75 m²
Year of construction
1948
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
580 m²
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 490,000
Exclusive on Comparis:
What do the neighbours pay?
Description
Charmantes 4-Zimmer-Wohnhaus in Wattwil: Sichere Mieteinnahmen mit Option auf späteren Eigenbedarf
In leicht erhöhter, sonniger Wohnlage in 9630 Wattwil erwartet Sie eine äusserst flexible Liegenschaft: Das gepflegte 4-Zimmer-Wohnhaus an der Espenstrasse 7 vereint verlässliche Mieterträge mit der Möglichkeit, die Liegenschaft mittelfristig für den eigenen Wohnbedarf zu nutzen.
Die Liegenschaft ist aktuell solide vermietet. Das bietet Ihnen vom ersten Tag an planbare Einnahmen – ideal für Kapitalanleger oder für Käufer, die sich bereits heute Wohneigentum sichern möchten, den eigenen Einzug aber erst zu einem späteren Zeitpunkt planen.
Die Highlights auf einen Blick
- Planbare Mieteinnahmen ab Tag 1: Laufendes Mietverhältnis zur direkten Deckung von Zins- und Nebenkosten.
- Option für späteren Eigenbedarf: Perfekt für Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf.
- Modernisierter Wohnstandard (2024): Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert und verfügt unter anderem über eine neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie zwei moderne Badezimmer.
- Zuverlässige Heiztechnik: Ölheizung mit 2024 komplett erneuertem Brenner inklusive bestehendem Wartungsabonnement bei Howal.
Raumprogramm & Eckdaten
- Objekttyp: 4-Zimmer-Wohnhaus
- Zimmer: 3 helle Schlafzimmer, gemütlicher Wohnbereich
- Nasszellen: 2 Badezimmer
- Küche: 2024 erneuert, modern und vollständig ausgestattet
- Untergeschoss: Eigener Kellerbereich mit grosszügigem Stauraum
- Baujahr / Sanierung: 1948 / 2024 umfassend renoviert
Lage, Umgebung & Erschliessung
- Ruhige Hanglage: Zurückversetzt von der Durchgangsstrasse gelegen, geniessen die Bewohner viel Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne.
- Zugang & Parkierung: Parkmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Liegenschaft; das Haus wird über einen Fussweg erreicht. Dies garantiert eine verkehrsfreie, idyllische Wohnatmosphäre.
- Infrastruktur: Bahnhof Wattwil, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz bzw. wenigen Fahrminuten erreichbar.
Nutzungskonzept
- Als Kapitalanlage: Sofortiger Ertrag ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf im Wohnbereich.
- Für Eigennutzer: Sichere Sachwertanlage mit verlässlichen Einnahmen bis zur eigenen Nutzung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für die Verkaufsdokumentation oder zur Klärung weiterer Fragen.
Location & Appeal
Demand Index
99
Total page views
99
Saved as favourite
99
Contact requests received
99
Shown in search results
99
Shown in search alerts
Tranquility Index
Price Comparison
Average price in this region
CHF 300'000
This listing
Location
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorFeatures
Cubage
494 m³
Protect yourself from fraud
- Never transfer money in advance, either for reservations or before you have personally inspected the property.
- Be especially careful if an offer seems too good to be true or not plausible
- Do not share any personal information such as bank details or copies of your ID.
- Do not sign a contract before you have inspected the property.
Do you think this listing is suspicious?
Other services
Move house with Comparis
Compare free moving service quotes for house moves and cleaning
Need a new connection at home?
Compare internet, TV and landline providers
Are you already a property owner?
BeneCasa, a partner service of Comparis, can help when it's time to sell.
Don't forget your contents insurance
Well insured in your new home: check your insurance coverage now.