5.5 Rooms, 175 m²

À VENDRE - MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE NEUVE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE SUR LE LAC

Une villa individuelle d'exception, propriété rare sur La Côte, alliant architecture contemporaine, confort moderne et panorama spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes.

Construite en 2025, cette superbe villa individuelle de 5,5 pièces bénéficie d'une situation privilégiée dans le charmant village de Yens, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant.

Offrant environ 175 m² habitables et 200 m² de surfaces intérieures, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines.

Ses grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement d'une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes, tout en créant une belle continuité entre les espaces intérieurs, la terrasse, le jardin et la piscine.

Une situation privilégiée:

Le village de Yens offre un cadre de vie idéal, entre nature et proximité des commodités. Desservi par le train BAM, il permet de rejoindre Morges en moins de 15 minutes. Un emplacement recherché pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des centres urbains de La Côte.

DISTRIBUTION INTÉRIEUR

Rez inférieur - Espace de vie:

Le vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 62 m² constitue le coeur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, il bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine.

La cuisine contemporaine entièrement équipée comprend des plaques à induction avec hotte intégrée, un four à vapeur et un four à air chaud. Ce niveau accueille également une suite parentale de 28,5 m² avec dressing intégré, un WC visiteurs, une buanderie et un local technique.

Étage - Espace nuit:

L'étage comprend trois chambres spacieuses de 14,5 m², 14,5 m² et 16,6 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.

Sous-sol - Espace indépendant:

Une grande pièce polyvalente de 21 m² avec entrée indépendante complète la propriété. Idéale comme bureau, espace de télétravail, atelier ou salle de loisirs, elle constitue un véritable atout supplémentaire, notamment pour une activité professionnelle à domicile, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des extérieurs exceptionnels:

La villa profite d'une magnifique terrasse, d'un jardin soigné et d'une superbe piscine, le tout face à un panorama remarquable sur le lac Léman et les Alpes. Ces espaces extérieurs invitent à la détente et permettent de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.

Caractéristiques principales:

• Construction neuve de 2025
• 5,5 pièces - 4 chambres
• 175 m² habitables / 200 m² intérieurs
• Pièce indépendante de 21 m² au sous-sol
• Piscine, terrasse et jardin
• Vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes
• Chauffage au sol par pompe à chaleur et panneaux solaires
• 3 places de garage et 6 places de parc extérieures

Entre lac et montagnes, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, où confort, élégance et tranquillité se rencontrent. Sa construction récente, ses équipements modernes, ses généreux espaces de vie et son panorama spectaculaire en font une propriété idéale pour une famille recherchant une habitation de standing dans un environnement privilégié.

Une opportunité remarquable d'acquérir une villa individuelle neuve avec piscine et vue imprenable sur le Léman, à quelques minutes de Morges.