5 Rooms, 140 m², Ground floor 

Construite en **2021**, cette villa mitoyenne située à Villeneuve offre **121 m² habitables**, un jardin à usage privatif et une vue particulièrement dégagée sur les environs et les montagnes.

Ses cinq chambres permettent d'accueillir une famille tout en conservant des espaces pour le télétravail, les invités ou les loisirs.

La **cuisine ouverte entièrement équipée** s'intègre au séjour pour créer un espace de vie convivial. Une salle de douche et une salle de bains complètent l'aménagement de la maison.

Accessible par l'entrée principale ou directement depuis le garage, la villa dispose également d'une cave et d'un local technique commun aux deux logements.

**Ses principaux atouts**

* Construction de 2021.
* 121 m² habitables et 147 m² garage compris.
* Cinq chambres.
* Cuisine ouverte entièrement équipée.
* Une salle de douche et une salle de bains.
* Jardin à usage privatif.
* Vue particulièrement dégagée.
* Pompe à chaleur et chauffage au sol.
* Panneaux solaires.
* Fenêtres à triple vitrage.
* Garage individuel et possibilité de stationnement extérieur devant celui-ci.

**Situation et commodités**

Villeneuve dispose d'établissements scolaires du primaire au secondaire, notamment les collèges du Lac et de la Tour-Rouge. Les commerces et services de la commune sont complétés par le Riviera Centre à Rennaz, qui réunit un supermarché, une pharmacie et plusieurs boutiques.

La gare de Villeneuve et le réseau de bus facilitent les déplacements dans la région, notamment vers Montreux et Vevey.

La villa correspond au **lot 2B** d'un ensemble de deux villas mitoyennes sur une parcelle commune de 1'669 m², avec constitution d'une PPE et attribution d'un jardin à usage privatif.

**Pour recevoir le dossier de présentation ou organiser une visite, contactez Cécile Immobilier & Architecture SA.**