5.5 Rooms

Une maison ouverte sur la nature, à l'abri des regards
Dans un environnement calme et préservé, cette villa jumelle contemporaine, achevée en 2025, offre 232 m² de surface utile, trois chambres, un sous-sol entièrement excavé et un jardin privatif de 339,2 m².

Elle séduit par la qualité de sa construction et de ses finitions : parquet en chêne massif, plancher bois apparent, cuisine haut de gamme avec cellier dissimulé, grandes baies vitrées et excellente performance énergétique.

Son véritable atout ? Une intimité rare et une vue imprenable sur les champs, la forêt et le Jura, sans aucun vis-à-vis. Un cadre privilégié dont on profite aussi bien depuis les espaces de vie que depuis le jardin.

REZ-DE-CHAUSSÉE | ESPACE DE VIE

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour et espace salle à manger d'environ 52 m², baigné de lumière et largement ouvert sur le jardin.

Il comprend :

• Entrée avec dressing et rangements, ainsi qu'un WC visiteurs
• Cuisine ouverte SABAG haut de gamme avec grand îlot central en quartz
• Électroménager SIEMENS : plaques à induction avec hotte intégrée, four, lave-vaisselle et grand réfrigérateur
• Cellier dissimulé derrière une façade de cuisine, avec congélateur supplémentaire
• Grandes baies vitrées à triple vitrage
• Stores électriques sur toutes les ouvertures, sauf le cellier et la fenêtre de l'entrée
• Accès direct à la terrasse et au jardin
• Plafond avec plancher bois apparent composé de larges lames
• Vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis
• Le bois, présent au sol comme au plafond, apporte chaleur et caractère à cet espace contemporain. Les grandes ouvertures créent une belle continuité entre l'intérieur, le jardin et le paysage.

ÉTAGE | ESPACE NUIT

L'étage accueille trois chambres et deux salles d'eau, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond particulièrement généreuse.

Il se compose de :

• Suite parentale de 25,25 m² avec dressing et salle d'eau privative (douche, WC et armoire à pharmacie intégrée)
• Deuxième grande chambre de 18,1 m²
• Troisième chambre de 11,7 m²
• Salle de bains avec baignoire, grande vasque et WC
• Stores électriques sur les ouvertures, sauf la fenêtre de la salle d'eau parentale
• Belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, permettant d'envisager de futures mezzanine

Un étage lumineux et spacieux, offrant également des possibilités d'aménagement selon les besoins.

SOUS-SOL | ENTIÈREMENT EXCAVÉ

La villa dispose d'un sous-sol entièrement excavé, avec des apports de lumière naturelle par sauts-de-loup.

Ces surfaces supplémentaires se prêtent à de nombreux usages : salle de jeux, fitness, bureau, atelier ou espaces de rangement.

EXTÉRIEURS | 339,2 M² À USAGE EXCLUSIF

Entièrement aménagé, arborisé et clôturé, le jardin de 339,2 m² constitue l'un des atouts majeurs de la propriété.

Il comprend :

• Une grande terrasse de 32,15 m², directement accessible depuis le séjour
• Un jardin arborisé sur toute sa longueur
• Un magnifique noyer au fond de la parcelle
• Une clôture et un portail préservant l'intimité
• Aucun vis-à-vis, aucune construction venant obstruer la vue : le jardin s'ouvre directement sur les champs, la forêt et le Jura. Une perspective exceptionnelle qui procure une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

CONSTRUCTION & ÉNERGIE

Achevée en 2025 et encore sous garantie, la maison bénéficie d'une conception énergétique particulièrement soignée :

• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires en toiture
• Fenêtres à triple vitrage
• Isolation renforcée

Ces équipements assurent un excellent confort thermique et des charges énergétiques particulièrement faibles, déjà constatées à l'usage.

FINANCEMENT | HYPOTHÈQUE AVANTAGEUSE

Possibilité de reprendre l'hypothèque existante, avec un taux fixe particulièrement attractif de 1,46 % et une durée résiduelle de 9 ans, sous réserve de l'accord de l'établissement prêteur.

Un avantage financier appréciable dans le cadre de cette acquisition.

SITUATION

La propriété bénéficie d'un environnement paisible, en pleine campagne, tout en restant à distance de marche des commodités du village.

 

Situation
Bienvenue à Bière, commune blottie au pied du massif du Jura, dans le canton de Vaud. Cette commune paisible bénéficie d'une localisation géographique privilégiée, entourée par une nature généreuse. Bordée par des forêts verdoyantes et offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, Bière est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de toutes les commodités utiles à proximité.

À pied:

• Cabinet vétérinaire: 1 min
• Tennis club: 1 min
• Centre médical de Bière: 1 min
• Boutique de déguisement: 2 min
• Station de regarge électrique: 5 min
• Médecin: 6 min
• Epicerie de produits artisanaux "La Tormarine": 6 min
• Restaurants: 7 min
• Coiffeur/Barbier: 7 min
• Fleuriste: 7 min
• Boulangerie: 7 min
• Migros: 8 min
• Boucherie Ledermann & Cie: 8 min
• Laiterie/fromagerie Kämpf: 8 min
• Raffeisen: 8 min
• Collège de Bière "En fagne" avec UAPE: 10 min
• Gare de Bière: 10 min
• Etc.

 

En vélo:

• Parc de la Vernettaz: 6 min
• Refuge: 6 min
• Produits de la Ferme " La Bergerie": 4 min
• Magasin d'articles de sport: 4 min
• Musée ferroviaire: 8 min
• Arboretum d'Aubonne: 15 min

 

En voiture:

• Décheterie communale: 3 min
• Golf/Parc signal du Bougy: 13 min
• Etoy: 12 min
• Morges: 18 min
• Nyon: 27 min
• Lausanne: 30 min

Extérieurs

• Jardin de 339 m2
• Grande terrasse dallée
• Robinet d'arrosage extérieur en façade