6.5 Rooms, 181 m²

VISTA 2 an der Obermattli 9b in St. Silvester verbindet 181.23 m² Nettowohnfläche mit einem 537 m² grossen Grundstück und rund 345 m² Garten. Die 6.5-Zimmer-Villa bietet drei Ebenen für Familie, Alltag und persönliche Freiräume. Kaufpreis: CHF 1’029’000.

Grosszügig wohnen und den Garten geniessen

Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss einen offenen Bereich von 51.88 m². Zwei Loggien von 6.15 m² und 10.80 m² erweitern den Wohnraum ins Freie. Economat, Entrée und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein offener Spiel- und Bürobereich von 15.32 m².

Zusätzlicher Raum für Ihre Ideen

Der beheizte Disponibelraum im Untergeschoss umfasst 17.20 m² und eignet sich für Hobby, Fitness, Atelier oder Homeoffice. Eine Kitchenette ist optional und wird separat vereinbart. Ein zusätzliches Bad gehört nicht zur Grundausstattung; der Raumbeschrieb sieht bei Villa C2 keine Vorbereitung dafür vor. Technik und Waschküche sind auf 11.35 m² zusammengefasst. Hinzu kommen ein Vorplatz von 11.35 m² und der als Schutzraum ausgewiesene Raum von 24.00 m².

Moderne Ausstattung und Ausbau nach Vereinbarung

Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit rund 8 m² Solarfläche unterstützen den Wohnkomfort. Zwei gedeckte Parkplätze gehören zur Villa; die Vorbereitung für eine spätere E-Ladestation ist vorgesehen.

Küche, Sanitärapparate, Bodenbeläge und Materialien können im Rahmen der vereinbarten Erwerbs- und Ausbauvariante gewählt werden. Die konkreten Leistungen und der Übergabetermin werden vertraglich vereinbart.

Gerne zeigen wir Ihnen VISTA 2 persönlich vor Ort und stellen Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung.