6.5 Rooms, 180 m²

SILVA 2 – grosszügiges Familienhaus mit viel Gestaltungsspielraum

In St. Silvester entsteht diese moderne 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte. Sie verbindet rund 180 m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen mit einem 369 m² grossen Grundstück, zeitgemässer Haustechnik und individuellen Möglichkeiten beim Innenausbau. Der Kaufpreis beträgt CHF 979'000. Der Bezugstermin wird nach der vereinbarten Erwerbs- und Ausbauvariante festgelegt.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich umfasst 51,88 m². Grosszügige Fensterflächen sorgen für Tageslicht. Ein Economat, das Entrée und ein separates Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Zwei Loggien von 6,15 m² und 10,80 m² sowie 170,64 m² Garten auf zwei Ebenen erweitern das Wohnen nach draussen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad. Eine offene Spiel- und Bürozone von 15,32 m² bietet Platz für Homeoffice, Bibliothek oder einen Familienbereich.

Der beheizte Disponibelraum im Untergeschoss umfasst 25,45 m² und bietet Platz für ein Atelier, Hobby, Fitness oder ein ruhiges Büro. Ein Badezimmer und eine Kitchenette sind optional und gehören nicht zur Grundausstattung; ihre Ausführung wird separat vereinbart. Waschküche, Technikraum und Vorplatz ergänzen das Untergeschoss.

Zwei gedeckte Parkplätze gehören zum Angebot. Ein Leerrohr für die spätere Installation einer Ladestation ist vorgesehen. Eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und fünf Photovoltaikmodule mit rund 8 m² Solarfläche unterstützen das Energiekonzept.

Je nach vereinbarter Erwerbsvariante kann SILVA 2 bezugsfertig, mit individuell gewählten Materialien oder in einem vertraglich definierten Bauzustand zur eigenen Fertigstellung übernommen werden. Gerne zeigen wir Ihnen die Villa persönlich und besprechen Ihre Wünsche zum Innenausbau.