6.5 Rooms, 200 m²

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, cette propriété individuelle bénéficie dune localisation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et des commodités de lOuest lausannois. Elle offre un cadre de vie pratique et recherché, avec un accès rapide à Lausanne ainsi quaux principaux pôles de la région.

Édifiée en 1997 sur une parcelle denviron 1384 m², la villa développe environ 140 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, répartis sur plusieurs niveaux. Son orientation sud-ouest et ses larges ouvertures lui permettent de profiter dun ensoleillement optimal ainsi que dune vue dégagée sur les montagnes, le lac et le Jura.

Cette propriété sinscrit au sein dune villa individuelle organisée en PPE, comprenant deux lots distincts. Le lot proposé à la vente bénéficie dune configuration privative, tandis que lappartement situé au rez inférieur dispose de sa propre entrée et de son jardin privatif, garantissant une séparation claire entre les deux unités.

Le rez-de-chaussée accueille de lumineux espaces de vie avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. Deux terrasses prolongent lensemble et souvrent sur un jardin verdoyant agrémenté dune piscine extérieure chauffée, dun petit étang et dun cabanon.

Létage propose une mezzanine, un grand espace bureau, une chambre, une salle de douche avec WC ainsi quun espace annexe avec local technique.

Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un abri PC.

Deux places de stationnement extérieures ainsi quun garage double complètent ce bien, idéal pour une famille à la recherche de confort, despace et dune belle qualité de vie aux portes de Lausanne.