5.5 Rooms

Exklusives Chalet-Villa Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage
zu verkaufen

Inmitten der idyllischen Bergwelt von Alt St. Johann präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet als perfekte Symbiose aus
modernem Wohnkomfort, alpinem Charme und erstklassiger Lage.
Die rund 10 Jahre junge Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, stilvolle Architektur sowie eine Ausstattung, die
höchsten Ansprüchen gerecht wird. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, beeindruckende Raumhöhen und eine
durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Lage & Grundstück
Das Anwesen befindet sich in einer traumhaften, sonnigen Panoramalage mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
• Grundstücksfläche: 1.804 m²
• Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone
• Absolute Ruhe, Privatsphäre und ganztägige Besonnung
Ein Rückzugsort für Naturliebhaber – mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Wohnfläche & Volumen
• Wohnfläche: ca. 159 m²
• Gebäudevolumen: 1.055 m³
Raumaufteilung
Untergeschoss
• Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus
• Waschküche inkl. moderner Haustechnik (Wärmepumpe)
• Wellnessbereich mit Sauna
• Abstellraum
Erdgeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich (34,82 m²)
• Offene, moderne Küche (15,17 m²)
• Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit:
o Hotpot und Grillplatz mit traumhaften Panoramablick
o Mehreren gemütlichen Sitzbereichen
• Dusche/WC mit Lavabo
• Flexibles Zimmer (Büro, Gäste- oder Schlafzimmer)
Obergeschoss
• Drei helle Schlafzimmer, eines mit Balkon
• Stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne
• WC und Doppel-Lavabo
• Praktischer Wäscheabwurf in den Keller
Highlights auf einen Blick
• Exklusive Panoramalage
• Hochwertige, moderne Ausstattung
• Wellnessbereich mit Sauna & Hotpot
• Großzügige Fensterfronten & hohe Decken
• Ruhige Lage direkt an der Landwirtschaftszone
• Perfekt als Hauptwohnsitz oder luxuriöses Ferienhaus
Makleranfragen sind nicht erwünscht.