9.5 Rooms, 285 m², Ground floor 

**Beschreibung**

Stellen Sie sich einen ganz normalen Dienstag vor. Die Kinder steigen an der nahen Bushaltestelle in den Linienbus zur Schule im Dorf, Sie starten mit einem Kaffee auf der Terrasse mit Blick auf Schloss Wildegg in den Tag, und nach Feierabend wartet der eigene SwimSpa mit Gegenstromanlage. So fühlt sich Alltag in diesem neuwertigen Familienhaus (Baujahr 2021) in Veltheim an.

Platz für alle

Auf drei Ebenen findet jeder seinen Raum. Die Eltern haben einen separaten Bereich mit Ankleide und Bad en suite, die Kinder helle Zimmer mit Gartenblick. Für Filmabende und Besuch gibt es den Cinema Room. Das Haus bietet drei Badezimmer, 285 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 608 m². Über der Garage bietet ein grosszügiger Stauraum Platz für Saisonartikel wie Gartenmöbel, Winterkleidung oder Weihnachtsdekoration.

**Wo die Familie zusammenkommt**

Das Herz des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée und der Designerküche mit Marmor-Kochinsel (Bora, V-Zug). Hier wird gekocht, gespielt und gefeiert. Im Sommer öffnet sich alles zum Garten: Sitzplatz mit Grillbereich, Wasserfall, SwimSpa und Terrasse mit Blick auf Schloss Wildegg. Für besondere Abende gibt es den Weinkeller mit Degustationsplatz.

Entspannt im Alltag

Das Smart Home (KNX-DALI) steuert Licht, Heizung, Cooling und Storen per App. Photovoltaik mit Stromspeicher sowie Wärmepumpe mit Cooling und Bodenheizung halten die Nebenkosten tief. In der Doppelgarage lädt das Elektroauto an der eigenen Ladestation, die Gartenbewässerung läuft automatisch.

**Ruhig wohnen, nah an allem**

Die Strasse endet weiter oben als Sackgasse und wird nur von Anwohnern befahren, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Kinder können draussen spielen und Velo fahren. Die umliegenden Bauernhäuser werden nicht mehr landwirtschaftlich betrieben. Die Bushaltestelle ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar, der Bahnhof Wildegg in 11 Minuten, Migros in 15 Minuten. Nach Zürich sind es rund 35 Minuten. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.

**Highlights**

•Baujahr 2021, bezugsbereit, kein Sanierungsbedarf

•9.5 Zimmer, 285 m² Wohnfläche, 608 m² Grundstück

•Garten mit SwimSpa, Sitzplatz, Grillbereich, Wasserfall, Gartenbeleuchtung

•Terrasse mit Blick auf Schloss Wildegg

•Designerküche mit Marmor-Kochinsel, Cheminée in Sonderanfertigung

•Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite, 3 Badezimmer

•Weinkeller, Cinema Room

•Viel Stauraum über der Garage, ideal für Saisonartikel

•Smart Home KNX-DALI, WLAN auf allen Ebenen

•PV mit Stromspeicher, Wärmepumpe mit Cooling, Bodenheizung

•Doppelgarage mit E-Ladestation, mind. 3 Aussenparkplätze

•Ruhige Wohnstrasse ohne Durchgangsverkehr, Schule im Dorf per Linienbus erreichbar

Neuwertig, bezugsbereit, ohne Sanierungsbedarf. Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und erleben Sie es selbst.