4.5 Rooms, 145 m², 2. floor 

Phantastische, neue 4 1/2-Zimmer Wohnung mit sehr hochwertigem Ausbaustandard, grosser Loggia und herrlicher Aussicht ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch eine enorme Grosszügigkeit und Finessen im Detail. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und ländlich.

Highlights der Wohnung:

151 m2 Bruttowohnfläche, ca. 145 m2 Nettowohnfläche; ein riesiges Obergeschoss mit ca. 65 m2 Nettofläche kann separat erworben werden.
Herrliche Aussicht ins Grüne; Badi und Städtli Grüningen in Gehdistanz.
Sehr helle und gemütliche Neubauwohnung in TOP-Stockwerkeigentums-Qualität mit diversen Zusatzausbauten.
Ein Teil des konsumierten Stroms wird mit der hauseigenen Solaranlage produziert.
Wunderschöne, praktische Küche mit grossem, elektrisch höhenverstellbarem Designer-Dampfabzug, Backofen, Steamer, Küchenblock und De-Luxe Foodcenter mit Kaltwasser und Eiswürfeln.
Riesiges Wohnzimmer mit Schwedenofen; Wohnzimmer inkl. Küche hat eine Fläche von 63.6m2.
Alle Böden mit wundervollen und pflegeleichten, grauen Keramikplatten.
Extrem ruhige, ländliche Lage in beschaulichem, wunderschönen Weiler Itzikon bei Grüningen.
Bodenheizung (Wärmepumpe), Bodenkühlung.
Grosses Badezimmer mit Dusche/WC, zweites grosses Badezimmer mit Dusche/WC (Dusch-WC) und WM/Tumbler. WM/Tumbler könnten auch im grossen Kellerraum der Wohnung (21.2 m2) platziert werden.
Wunderschöner Kaminofen (drei-seitig).
Grosszügiges Entrée mit Einbauschränken.
Wunderschönes Gebäude mit 6 Wohnungen.
Reservierte Fahrradparkplätze.
Eigenes Hochbeet im gemeinsamen Bereich der Liegenschaft.
Ein Kellerraum mit 21.2 m2 und Wasser/Abwasseranschluss ist im VP inbegriffen.
Alle Lamellenstoren, Dachfensterstoren, Dachfenster und Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar
Zusätzlich können zwei grosszügige Parkplätze und ein grosser Motorradparkplatz (für ca. 4 Motorräder, E-Bikes, ...) in der Tiefgarage gekauft werden. Die PP können mit einer Wall-box zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgerüstet werden; ein Lademanagement ist installiert.
Die Gesamtfläche inkl. Obergeschoss beträgt brutto ca. 220m2; Zugang zum Obergeschoss erfolgt mit dem Lift.
Im Obergeschoss sind die Möglichkeiten beinahe unbeschränkt: Fitness, Büro, Billard, Basteln, ...
Optional kann ein zweiter Kellerraum mit 18m2 gekauft werden.
VP:
Wohnung: CHF 1'560'000.00
Keller 1: inbegriffen
Keller 2: CHF 48'000.00 (optional)
Estrich: CHF 85'000.00 (optional)
Autoparkplatz: je CHF 46'000.00 (optional)
Motorradparkbucht: CHF 18'000.00 (optional)