4.5 Rooms, Ground floor 

Situé au cœur du charmant village de Pont-la-Ville, ce projet existant d'un ensemble de trois appartements contemporains. Niché à proximité du lac de la Gruyères, ce bâtiment harmonise confort moderne dans un cadre verdoyant et paisible. La construction date de 2016 et est au bénéfice d'un CECB A & B.

**Un mariage entre tradition et modernité** Alliant une architecture moderne et un design contemporain, cet appartement se distingue par sa luminosité grâce à de vastes baies vitrées et sa vue face au lac.

**Des espaces de vie généreux et fonctionnels** Ce magnifique attique de 4.5 pièces, dispose d'une grande terrasse, offrant une immersion dans la quiétude de la campagne environnante.

**Rez-supérieur :**

**-**Entrée avec rangements intégrés

- WC-douche visiteurs

- 1 Chambre visiteurs avec rangement intégré et machine à laver (lavante/séchante)

**Etage :**

- Cuisine moderne entièrement équipée avec ilot comprenant four, évier, hotte & plaque de cuisson

- Séjour lumineux

- WC Visiteurs avec rangement intégré

- Couloir de distribution des chambres

- Salle de douche

- 2 chambres avec rangements intégrés

- terrasse de 16 m2 avec 2 store électrique

**Mezzanine :**

- Mezzanine disponible de 11 m2 avec escaliers intégrés

**Annexes :**

- 1 cave avec armoires de rangement.

- 2 Places de parking extérieurs. 30'000.- CHF en sus.

**Une localisation idéale** Implanté dans un environnement villageois et agricole, ce bâtiment bénéficie de la qualité de vie exceptionnelle de Pont-la-Ville : commerces, accès rapide à l'autoroute, et de nombreuses options de loisirs. La proximité des transports en commun (bus) renforce encore son attrait.

Plus d'informations et présentation personnalisée des appartements :

info@malanja.ch | 079 343 31 66