5.5 Rooms, 189 m², Ground floor 

An sonniger Südlage oberhalb des Dorfkerns von Meggen erwartet Sie diese gepflegte **5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte auf einem eigenen Grundstück von 601 m²**. Die gute Besonnung, der grosszügige Aussenbereich und der Blick über die Umgebung bis in die Innerschweizer Bergwelt schaffen eine attraktive Wohnlage mit viel Privatsphäre.

Wohnen auf drei Geschossen

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée öffnet sich direkt zum gedeckten Sitzplatz und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien und geselliges Beisammensein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine zusätzliche separate Dusche mit WC. Die Aufteilung bietet damit ausreichend Platz für Paare und Familien.

Separate Einliegerwohnung mit vielseitigen Möglichkeiten

Ein besonderer Mehrwert befindet sich im Untergeschoss: eine eigenständige Wohneinheit mit separatem Aussenzugang, eigener Küche und eigener Nasszelle.

Ob als Gästebereich, Büro oder Atelier, für ein Familienmitglied oder zur Vermietung – dieser zusätzliche Bereich eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich unabhängig vom Haupthaus erschliessen. Ein Waschraum sowie weitere Keller- und Nebenräume ergänzen das Raumangebot.

Gepflegt und laufend unterhalten

Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und in verschiedenen Etappen erneuert. Dazu gehören unter anderem:

* Küche 2012
* Heizung 2013
* Fenster inklusive Sonnenstoren sowie Eingangstüre 2014
* Böden und Schränke 2016
* Alarmanlage vor rund vier Jahren
* Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
* kürzlich neu asphaltierter Vorplatz

Zentral wohnen und die Natur direkt vor der Haustüre geniessen

Die Lage verbindet kurze Wege mit einem naturnahen Wohnumfeld. Die Bushaltestelle befindet sich nur rund **35 Meter vom Haus entfernt**. Kindergarten und Schule sind in etwa sieben Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in rund elf Minuten und der Vierwaldstättersee in gut einer Viertelstunde zu Fuss.

Gleichzeitig beginnt das nächste Naherholungsgebiet praktisch direkt beim Grundstück – ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit in der Natur.

Grosszügige Parkierung

Zum Haus gehören **zwei Garagenplätze im Gebäude**. Zusätzlich bietet der grosszügige Vorplatz weitere Abstellmöglichkeiten.

**Interessiert?** Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Liegenschaft persönlich. Besichtigungen können flexibel vereinbart werden und sind nach Absprache auch am Wochenende möglich.