3 Rooms, 96 m², 4. floor 

* **3,5 Zimmer**
* **Wohnfläche:** 96,3 m²
* **Loggia:** 10,81 m²
* **Terrasse:** 5,62 m²
* **4. Stock mit Lift**
* **Wohnung:** modern
* **Nettomiete:** CHF 2'000.–/Monat
* **Nebenkosten:** CHF 240.–/Monat
* **Bruttomiete:** CHF 2'240.–/Monat
* **Verfügbar ab:** ca. 15. Dezember 2026, **Übernahme vom Vormieter**
* **1 Badezimmer + separates WC**
* **Eigene Waschmaschine und Trockner in der Wohnung**
* **Geschirrspüler**
* **Eigenes Kellerabteil**
* **Haustiere erlaubt**
* **Tiefgaragenparkplatz:** ca. CHF 150.–/Monat; direkter Zugang vom Parkplatz zum Gebäude bzw. zur Wohnung
* **ÖV:** Nur wenige Gehminuten zu den Tramlinien **1, 21 und 11**
* **Novartis Campus:** ca. 5 Gehminuten entfernt
* **Coop, Post und Geldautomat:** ca. 1 Gehminute entfernt

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**ENGLISH:**

* **3.5 rooms**
* Living area: **96.3 m²**
* Loggia: **10.81 m²**
* Terrace: **5.62 m²**
* **4th floor with Lift**
* Apartment condition: **modern**
* Available from: **approx. 15 December 2026, takeover from previous tenant**
* **1 bathroom + 1 separate WC**
* **Private washing machine and dryer inside the apartment**
* **Dishwasher**
* **Private cellar**
* **Pets allowed**
* Parking indoor available (connects directly to apartment): **approx. CHF 150/month**
* **Few minutes' walk to tram lines 1, 21 and 11**
* **Approx. 5-minute walk to Novartis Campus**
* **Approx. 1-minute walk to Coop, post office and ATM*