9.5 Rooms

Dieses neuwertiges 9.5-Zimmer-Haus (2021) am sonnigen Aaretal bringt Resort-Feeling ins eigene Zuhause: Designer-Küche, drei Ebenen, viel Licht, bezugsbereit. Attraktiv positioniert – wer sie sieht, will sie. Eigener SwimSpa, eigener Weinkeller, eigener Cinema Room – und das 35 Minuten von Zürich.

Klare Architektur, edle Materialien, viel Licht: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Cheminée und einer Designer-Küche mit Marmor-Kochinsel (Bora & V-Zug). Über drei Ebenen bietet das Haus Platz für die ganze Familie – vom separaten Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite bis zu hellen Kinderzimmern mit Gartenblick.

Und dann sind da die Extras, die dieses Zuhause zum Erlebnis machen: ein eigener Weinkeller, ein beheizter Cinema Room und im Garten ein SwimSpa mit Gegenstromanlage – dazu ein geschützter Sitzplatz mit Grillbereich und Blick ins grüne Aaretal.

Dank Photovoltaik mit Speicher, Wärmepumpe und Smart-Home bleiben die Nebenkosten tief. Ruhig am Naherholungsgebiet gelegen, Schule und Einkauf in Gehdistanz, Zürich in rund 35 Minuten.

Highlights:

* Baujahr 2021 – neuwertig, bezugsbereit, kein Sanierungsbedarf
* 9.5 Zimmer auf drei Ebenen · 283 m² Wohnfläche · 608 m² Grundstück
* Exklusive Designerküche mit Marmor-Kochinsel und Markengeräten (Bora, V-Zug)
* Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée in Sonderanfertigung und indirekter Beleuchtung
* Separater Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite
* KNX-DALI-Smart-Home – Licht, Heizung/Cooling und Storen zentral und bequem per App steuerbar
* WLAN auf allen Ebenen dank Access Points pro Geschoss – überall volle Verbindung
* Photovoltaik mit Stromspeicher, Wärmepumpe mit Cooling und Bodenheizung – minimale Nebenkosten
* Wasserenthärtungsanlage und unterirdischer Regenwassertank für nachhaltige Versorgung
* Gepflegtes Gartenparadies mit Jacuzzi, Sitzplatz, Grillbereich und Wasserfall
* Automatisches Gartenbewässerungssystem und stimmungsvolle Gartenbeleuchtung
* Aussenkameras für Sicherheit rund ums Haus
* Doppelgarage mit E-Ladestation sowie Aussenparkplätze für mindestens 3 Fahrzeuge
* Attraktiv positioniert – deutlich unter der unabhängigen Bewertung von Wüest Partner

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