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1081 m²
Property type
Building land
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Immediately
Purchase price
CHF 1,150,000
Online for 2 weeks
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Online for 2 weeks
Property type
Building land
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Immediately
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1,081 m²
Purchase price
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CHF 1,150,000
Description
Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Grenchen (SO)
Bauland mit attraktivem Entwicklungspotenzial in Grenchen
Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Baugrundstück in Grenchen (SO) mit einer Grundstücksfläche von 1’081 m². Die Parzelle bietet aufgrund ihrer Lage, der bestehenden Erschliessung und der gemischten Nutzungsmöglichkeiten eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren und Bauträger.
Das Grundstück befindet sich in der Arbeitszone, wobei gemäss vorliegenden Grundlagen ein Wohnanteil von maximal 50 % (Bruttogeschossfläche) möglich ist. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein zeitgemässes Projekt mit einer Kombination aus Wohnen und Gewerbe bzw. Dienstleistungen zu entwickeln. Die konkrete Ausgestaltung und Nutzung ist im Rahmen eines Bauprojekts mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Die Parzelle weist eine weitgehend quadratische Grundstücksform auf und ist laut Bewertung komplett erschlossen. Die bestehende Garage auf dem Grundstück soll im Zusammenhang mit einer zukünftigen Entwicklung entfernt werden. Die Bewertung weist zudem darauf hin, dass für das Grundstück bereits eine Projektstudie für einen Neubau vorliegt.
Die Kombination aus Grundstücksgrösse, vorhandener Erschliessung und der Möglichkeit einer gemischten Nutzung macht die Liegenschaft insbesondere für eine mittel- bis langfristige Projektentwicklung interessant.
Eckdaten: Grundstücksfläche ca. 1’081 m², Standort 2540 Grenchen, Kanton Solothurn, Arbeitszone mit gemischter Nutzung, Wohnanteil gemäss Bewertung bis maximal 50 % der Bruttogeschossfläche, vollständig erschlossen und Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt.
Investitionsprofil: Eine interessante Baulandopportunität für Investoren und Entwickler, die eine gut erschlossene Parzelle mit Potenzial für ein kombiniertes Wohn- und Gewerbekonzept suchen. Die zentrale Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schaffen eine solide Grundlage für die Entwicklung eines marktgerechten Projekts.
*Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Bauliche Möglichkeiten, Ausnützung und konkrete Projektierung sind durch den Käufer mit den zuständigen Behörden zu prüfen.*
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