4.5 Rooms, 118 m², Ground floor 

An der Imbisbühlstrasse 51 in Zürich-Höngg erwartet Sie eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche, viel Tageslicht und einem besonderen Bezug ins Grüne. Der durchdachte Grundriss, die grosszügigen Räume und der 15,4 m² grosse Balkon bieten viel Platz für Familien ebenso wie für Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort und Privatsphäre.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche mit freistehender Insel, grifflosen Hochglanzfronten, Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen V-Zug-Geräten fügt sich elegant in den Wohnraum ein. Der durchgehende Parkettboden unterstreicht den zeitlos modernen Ausbau.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon. Die teilweise verglaste Aussenfläche eröffnet den Blick ins Grüne und bis zu den umliegenden Bergen und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise nach draussen.

Auch die privaten Räume überzeugen mit Komfort und Platz. Das Badezimmer verfügt über eine integrierte Infrarotsauna und wird durch ein separates WC mit Dusche ergänzt. Die kontrollierte Wohnungslüftung sowie die Fussbodenheizung mit Free-Cooling sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

**Highlights, die überzeugen**

* Zeitlos eleganter Innenausbau
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterflächen
* Offene Küche mit freistehender Kücheninsel
* V-Zug-Geräte inklusive Backofen und Steamer
* Hochglanzfronten und Granit-Arbeitsplatte
* Edler Parkettboden in den Wohnräumen
* Balkon mit ca. 15,4 m² und Blick ins Grüne bis hin zu den Bergen
* Badezimmer mit integrierter Infrarotsauna
* Separates WC mit Dusche
* Angenehmes Raumklima dank kontrollierter Wohnungslüftung
* Fussbodenheizung mit Free-Cooling
* Kellerabteil mit Dreh-Kipp-Fenster und Wasseranschluss für zusätzlichen Stauraum
* Bastelraum und Einstellplatz optional erhältlich

**Der ausgeschriebene Verkaufspreis von CHF 2'450'000.- versteht sich exklusive Einstellplatz und Bastelraum.
Ein Einstellplatz kann für CHF 60'000.-, ein Bastelraum für CHF 80'000.- zusätzlich erworben werden und ist nicht Bestandteil des publizierten Verkaufspreises.**

**Lage - ruhig, grün und bestens angebunden**
Die Imbisbühlstrasse 51 befindet sich im beliebten Zürcher Kreis 10 und verbindet eine ruhige, grüne Wohnlage mit der Nähe zur Stadt. Der Meierhofplatz sowie verschiedene Bus- und Tramverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Limmat, das Naherholungsgebiet Käferberg und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnung ist aktuell frei und unvermietet und kann somit per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieses einzigartige Wohnerlebnis einzutauchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Gerne dürfen Sie uns telefonisch,**+41 44 252 52 03** oder per E-Mail, **wohnen@hbre.ch** kontaktieren. 

Beginnen Sie ein neues Kapitel Ihres Lebens in diesem exklusiven Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.