3.5 Rooms, 90 m², 3. floor 

Diese grosszügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche liegt im 3. und obersten Geschoss eines gepflegten Gebäudes beim Kreuzplatz in Zürich. Dank Lift ist die Wohnung bequem erreichbar.

Der Grundriss umfasst zwei abgeschlossene Zimmer sowie einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Durch die Ost-Süd-West-Ausrichtung und drei Terrassen profitiert die Wohnung über den ganzen Tag von viel Tageslicht und bietet je nach Tageszeit sonnige oder schattige Aussenbereiche mit Blick ins Grüne. Auch während der ausgeprägten Hitzeperiode im Sommer blieben die Temperaturen in der Wohnung angenehm.

Die moderne Küche ist mit Backofen und Steamer ausgestattet. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein separates Réduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler bietet praktischen Stauraum und ermöglicht bequemes Waschen direkt in der Wohnung.
Der schöne Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Zur Wohnung gehört zudem ein grosszügiges Kellerabteil. Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, BachserMärt und Denner befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof Stadelhofen sowie die Tram- und Bushaltestellen Kreuzplatz und Kreuzstrasse sind in wenigen Minuten erreichbar.

**Highlights auf einen Blick**



* ca. 90 m² Wohnfläche
* 3,5 Zimmer
* 3. und oberstes Geschoss
* Lift
* Ost-Süd-West-Ausrichtung
* drei Terrassen
* heller Wohn- und Essbereich
* zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Küche mit Backofen und Steamer
* eigenes Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
* hochwertiger Parkettboden
* grosszügiges Kellerabteil
* Parkplatz optional
* zentrale Lage mit sehr guter ÖV-Anbindung
* Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Aussicht ins Grüne

**English version:**
This spacious 3.5-room apartment with approximately 90 m² of living space is located on the 3rd and top floor of a well-maintained building near Kreuzplatz in Zurich. The apartment is conveniently accessible by elevator.

The layout includes two separate rooms as well as a bright, open-plan living and dining area. With its east-south-west orientation and three terraces, the apartment benefits from plenty of natural light throughout the day and offers both sunny and shaded outdoor areas throughout the day. Even during periods of intense summer heat, the indoor temperature remained pleasantly comfortable.

The modern kitchen is equipped with an oven and steamer. Two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower, provide additional comfort. A separate utility/storage room with a private washing machine and tumble dryer offers practical storage space and the convenience of doing laundry directly in the apartment.

The attractive parquet flooring creates a warm and high-quality atmosphere throughout the apartment. A generous private cellar compartment is also included. A parking space can be rented separately if required.

Shopping facilities including Migros, Coop, BachserMärt and Denner are located in the immediate vicinity. Stadelhofen railway station as well as the Kreuzplatz and Kreuzstrasse tram and bus stops can be reached within a few minutes.

**Highlights at a glance**



* approx. 90 m² of living space
* 3.5 rooms
* 3rd and top floor
* lift
* east-south-west orientation
* three terraces
* bright open-plan living and dining area
* two bathrooms with bathtub and shower
* kitchen with oven and steamer
* separate utility room with private washing machine and tumble dryer
* high-quality parquet flooring
* generous cellar compartment
* optional parking space
* central location with excellent public transport connections
* shopping facilities in the immediate vicinity
* views of the greenery