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240 m², Ground floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Annual rent per m²
On request
6303 Zug
Address copied
Online for 4 days
Key data
Online for 4 days
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
Ground floor
Living space
not available
Year of construction
2011
Renovation year
2026
Available
By arrangement
Floor space
240 m²
Wheelchair accessible
Features
Indoor parking
Lift
Cable TV
Description
Repräsentative Geschäftsadresse für Ihren Standort im Uptown Zug
Im markanten **Uptown Zug** an der General-Guisan-Strasse 6 + 8 steht eine attraktive Gewerbefläche mit rund **240 m² im Erdgeschoss** zur Vermietung. Grosszügige Fensterfronten, hohe Räume und die prominente Lage sorgen für viel Tageslicht, ausgezeichnete Visibilität und einen repräsentativen Auftritt.
Der bestehende Restaurantausbau wird durch die Eigentümerschaft zurückgebaut und die Fläche im Zustand **Rohbau II** übergeben. Dadurch kann die zukünftige Mieterschaft die Räumlichkeiten individuell auf das eigene Nutzungskonzept abstimmen und nach ihren Wünschen ausbauen.
Die Fläche eignet sich für **Büro-, Dienstleistungs-, Showroom- oder Verkaufsnutzungen**. Ebenso sind Konzepte aus den Bereichen Interior Design, Beratung, Schulung, Gesundheit oder Beauty gut vorstellbar. Eine gastronomische Nutzung ist künftig nicht mehr vorgesehen.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
* ca. 240 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
* prominente Lage im bekannten Uptown Zug
* grosszügige Fenster- und Schaufensterfronten
* Bahnhof Zug in wenigen Gehminuten erreichbar
* hohe Visibilität und repräsentativer Auftritt
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Übergabe im Zustand Rohbau II
* zwei separate Lagerräume mit ca. 15 m² und 27 m² verfügbar
* 1 Einstellplatz im Untergeschoss
* Besucherparkplätze in der Tiefgarage vorhanden
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept.
Der bestehende Restaurantausbau wird durch die Eigentümerschaft zurückgebaut und die Fläche im Zustand **Rohbau II** übergeben. Dadurch kann die zukünftige Mieterschaft die Räumlichkeiten individuell auf das eigene Nutzungskonzept abstimmen und nach ihren Wünschen ausbauen.
Die Fläche eignet sich für **Büro-, Dienstleistungs-, Showroom- oder Verkaufsnutzungen**. Ebenso sind Konzepte aus den Bereichen Interior Design, Beratung, Schulung, Gesundheit oder Beauty gut vorstellbar. Eine gastronomische Nutzung ist künftig nicht mehr vorgesehen.
**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
* ca. 240 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
* prominente Lage im bekannten Uptown Zug
* grosszügige Fenster- und Schaufensterfronten
* Bahnhof Zug in wenigen Gehminuten erreichbar
* hohe Visibilität und repräsentativer Auftritt
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Übergabe im Zustand Rohbau II
* zwei separate Lagerräume mit ca. 15 m² und 27 m² verfügbar
* 1 Einstellplatz im Untergeschoss
* Besucherparkplätze in der Tiefgarage vorhanden
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept.
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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