7.5 Rooms, 380 m²

A Pugerna, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, caratterizzata da ampi ambienti, una splendida vista sul Lago di Lugano e sulla città.

La villa si sviluppa su più livelli, collegati internamente da un ascensore privato, che permette di raggiungere comodamente tutti i piani.

Al piano terra si trova una dependance, ideale come ufficio, studio oppure come spazio indipendente per gli ospiti. Sempre a questo livello troviamo lingresso della villa, un locale tecnico, una cantina e una lavanderia.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e dispone di due ampie camere da letto, entrambe con bagno privato e accesso alle terrazze e al giardino.

Al secondo piano si sviluppa la zona giorno, con unampia cucina collegata alla sala da pranzo e con accesso diretto alla terrazza con vista sul Lago di Lugano. Completano il piano un ampio soggiorno, una camera padronale con bagno e guardaroba en suite e unulteriore cameretta con bagno.

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 370 mq, che offre privacy e piacevoli spazi da vivere allaperto. Le terrazze, per una superficie complessiva di circa 77 mq, permettono di godere pienamente della vista e del contesto circostante.

Completano la proprietà due box auto e tre posteggi esterni.

Pugerna è una località tranquilla e immersa nella natura, ideale per chi ama le passeggiate e desidera vivere lontano dal caos cittadino. A circa 1 km si raggiunge Caprino, da dove è possibile usufruire del collegamento in battello verso il centro di Lugano. In automobile, il centro città è raggiungibile in circa 30 minuti.

Superfici:

Superficie commerciale: 380 mq ca.
Terrazze: 77 mq, conteggiate al 50% = 38,5 mq
Giardino privato: 370 mq, conteggiato al 10% = 37 mq
Superficie commerciale complessiva: circa 456 mq ca.

2 box auto + 3 posteggi esterni

Prezzo richiesto: CHF 2'700'000.