5.5 Rooms, 120 m², Ground floor 

Willkommen an der **Im Spitzacker 22** in Basel! Dieses gepflegte Einfamilienhaus im begehrten Quartier Bruderholz überzeugt mit seiner ruhigen Lage, grosszügigem Wohnraum und einer grünen Umgebung. Luftaufnahmen zeigen eindrücklich, wie das Haus in eine idyllische Wohngegend mit mehreren Häusern, Gärten und üppiger Vegetation eingebettet ist – ein echtes Refugium mitten in der Stadt.

_Das Haus im Überblick:_

* **Wohnfläche:** Grosszügige 120 m² auf dem Erdgeschoss
* **Zimmer:** 5.5 Zimmer – ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen
* **Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf Ihrem eigenen Balkon
* **Baujahr:** 1969 – solide Bausubstanz mit viel Potenzial

**Sonnenlage:** Das Haus profitiert von einer **sonnigen Lage** – sowohl im Sommer als auch im Winter darf man sich über angenehm viel Licht freuen.

**Ruhe und Erholung:** Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen Strasse** – tagsüber wie auch nachts herrscht eine angenehme Stille, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

**Lage und Infrastruktur:** Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

* **Bushaltestelle Spitzacker:** Nur _2 Gehminuten_ entfernt
* **Tram- und Plattformhaltestelle Jakobsberg:** In _8 Gehminuten_ erreichbar
* **Christophorus-Schule Basel:** Nur _3 Gehminuten_ entfernt – ideal für Familien mit Kindern
* **Bruderholz Lädeli (Supermarkt):** In _11 Gehminuten_ bequem zu Fuss erreichbar
* **TopPharm Apotheke:** Ebenfalls in _11 Gehminuten_ erreichbar

Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus **ruhiger Wohnlage**, **guter Infrastruktur** und **viel Grün** – perfekt für Familien oder alle, die das Stadtleben mit dem Charme eines Quartierhauses verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause in Basel!

Diese Immobilie wird versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt Fr. 1'140'000, wobei der Zuschlagspreis je nach Angebot an der Versteigerung auch darunter oder darüber liegen kann.

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