4.5 Rooms, 130 m², 1. floor 

In posizione tranquilla e soleggiata ad Arbedo-Castione, proponiamo in vendita questo elegante attico di 4.5 locali di circa 130 m² inserito in una villa bifamiliare. L'immobile si distingue per ambienti generosi impreziositi da suggestive travi a vista ed è situato in un contesto residenziale comodo a scuole, supermercati e principali servizi. La consegna è prevista completamente rinnovata a nuovo da gennaio 2027, con l'esclusivo vantaggio per l'acquirente di poter personalizzare le finiture interne durante la fase attuale di cantiere.

Il cuore dell'abitazione è il luminoso soggiorno con camino e balcone panoramico, affiancato da una nuova cucina separata e abitabile. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due bagni completamente rinnovati (di cui uno en suite). L'intervento di restauro comprende pavimenti moderni, porte a filo muro, illuminazione integrata, riscaldamento a pavimento, predisposizione per la climatizzazione e per il collegamento ai pannelli fotovoltaici, oltre al rifacimento delle facciate esterne. La proprietà dispone di lavanderia privata in appartamento, due posteggi inclusi e straordinari spazi comuni quali un giardino con orto e tavolo in pietra e un caratteristico grottino con cucina per momenti conviviali.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Appartamento mansardato di 4.5 locali di 130 m² con suggestive travi a vista
• Consegna a nuovo da gennaio 2027 con possibilità di personalizzazione delle finiture
• Ampio soggiorno con camino e accesso diretto al balcone
• Tre spaziose camere da letto e due bagni moderni (uno en suite)
• Cucina separata e abitabile completamente nuova
• Dotazioni moderne: riscaldamento a pavimento, porte a filo muro e predisposizione clima/fotovoltaico
• Spazi accessori esclusivi: giardino comune con orto e caratteristico grottino attrezzato
• Due posteggi privati esterni ( per 25'000 chf ciascuno) e un posteggio auto interno (per 40'000 chf )
• Posizione tranquilla, soleggiata ed eccellente vicinanza a scuole e servizi ad Arbedo-Castione

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Maddalena stella

+41766570240