4.5 Rooms, 105 m²

**A Cadempino**, comune con un **buon moltiplicatore d'imposta al 70 %**, situato a **pochi km da Lugano**, vendiamo **ATTICO di 4,5 locali, anche come residenza secondaria,** al 2 ed ultimo piano di una casa in stile ticinese, ubicata a pochi minuti dai principali servizi, mezzi pubblici (fermata bus a soli 70 metri) e negozi del confinante comune di Vezia. L'appartamento, ristrutturato nel 2016 si presenta in buono stato, ha una superficie utile lorda di **105 mq** ed è così distribuito: atrio d'ingresso, ripostiglio, bagno con doccia, colonna lava-asciuga, bidet e finestra, ampio soggiorno-pranzo con camino e cucina semi-separata con isola, 3 camere da letto di cui una matrimoniale ed una con doppia finestra e balconcino. L'appartamento gode di una buona esposizione solare e di una vista aperta da entrambi i lati. Serramenti in legno con doppi vetri, persiane in legno, pavimenti in gres, riscaldamento con radiatori e caldaia centralizzata a gas. L'appartamento dispone di un doppio ingresso per essere eventualmente suddiviso in due unità distinte. A completare la proprietà nella corte al piano terreno un grazioso **giardinetto privato di ca. 35 mq** con prato sintetico, ed un sottotetto in uso riservato direttamente accessibile dall'appartamento. **E' già previsto e deliberato il rifacimento delle facciate dello stabile.** **Insieme all'attico viene venduto un fondo di fronte alla casa costituito da un piazzale asfaltato con tettoia per 8 posti auto** attualmente affittati ed una zona boschiva. **Una soluzione ideale per chi cerca praticità, spazi ben distribuiti in una zona strategica prossima ai principali servizi. Chiama subito per prenotare una visita!**