4.5 Rooms, 117 m², Ground floor 

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern, einem durchdachten Grundriss und einer angenehm ruhigen Wohnlage.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon sowie zur Terrasse. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten damit viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Zwei Nasszellen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Parkettböden, dreifach verglaste Holzfenster und die Bodenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Komfortlüftung unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima, während die Fernwärmeversorgung durch ewb eine zuverlässige und zeitgemässe Wärmeversorgung gewährleistet.

Ein weiterer Vorzug ist die vollständige Barrierefreiheit der Liegenschaft. Stufenfreie Zugänge, Rampen sowie ein rollstuhlgängiger Lift ermöglichen komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Die 2008/2009 erstellte Liegenschaft zeichnet sich zudem durch einen hochwertigen Holzelementbau mit hinterlüfteter Fassade aus. Ein eigener Keller, ein Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie eine praktische Reifenbox ergänzen das Angebot.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• Aussergewöhnliche Lage: Direkt am Chapponière-Park mit bester Westside-Anbindung
• Moderne, nachhaltige Bauweise mit Holzelementbau-Qualität
• Erdgeschosswohnung mit vollständiger Barrierefreiheit (Rampen, stufenfreie Zugänge, rollstuhlgängiger Lift)
• Nachhaltige Fernwärmeversorgung durch ewb - wirtschaftlich und umweltbewusst
• Bodenheizung
• Komfortlüftung in allen Wohn- und Schlafräumen
• Parkplatz mit Elektrofahrzeug-Ladestation und Reifenbox exkl. CHF 30'000.-

Ergreifen Sie diese seltene Chance und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses aussergewöhnlichem Eigenheim überzeugen.

Hinweis zur Bilddarstellung:
Die Bilder wurden mittels KI digital optimiert, aufgeräumt und teilweise virtuell eingerichtet. Raumaufteilung, Raumgrössen und bauliche Gegebenheiten wurden nicht verändert und entsprechen den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort.