5.5 Rooms, 230 m²

In Morcote, an einer der exklusivsten Lagen des Tessins, vereint diese seltene Liegenschaft Privatsphäre, Natur und einen atemberaubenden Blick über den Lago di Lugano.

Auf einem 1'265 m² grossen Grundstück bietet die Villa rund 230 m² Wohnfläche, einen privaten Pool, grosszügige Terrassen und einen mediterranen Garten.

Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial: Eine Machbarkeitsstudie sieht eine mögliche Erweiterung der Gesamtfläche auf rund 500 m² vor, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Eine charaktervolle Residenz mit einzigartigem Entwicklungspotenzial an einer der begehrtesten Lagen des Tessins.

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A Morcote, in una delle location più esclusive del Canton Ticino, questa

rara proprietà combina privacy, natura e una vista straordinaria sul Lago di

Lugano.

Immersa in un lotto di 1.265 m², la villa offre circa 230 m² di superficie abitativa, una piscina privata, ampie terrazze e un giardino mediterraneo.

La proprietà presenta inoltre un importante potenziale di trasformazione: uno studio di fattibilità prevede la possibilità di ampliare la superficie complessiva fino a circa 500 m², previa approvazione delle autorità competenti.

Una residenza di carattere, con un'opportunità di sviluppo unica, in una delle destinazioni più prestigiose del Ticino.