4.5 Rooms, 98 m², 1. floor 

À vendre à Gland, au sein d’une résidence récente construite en 2022, superbe appartement familial de 4.5 pièces offrant environ 98 m² habitables, complétés par un généreux balcon couvert d’environ 26 m².

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : au calme dans une rue résidentielle en zone 30. La gare se trouve à environ 300 mètres, les écoles et structures d'accueil à environ 250 mètres, tandis que commerces, pharmacie et restaurants sont accessibles à moins de 500 mètres. L'accès à l'autoroute A1 est également rapidement accessible en 3 minutes.

Cette situation permet de profiter pleinement d’un quotidien à pied tout en bénéficiant d’une excellente connexion vers Genève et Lausanne.

Construit en 2022 et parfaitement entretenu, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Lors de sa construction, une attention particulière a été portée au choix des matériaux, des équipements et des finitions afin d’offrir un niveau de confort supérieur.

Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste espace de vie ouvert et lumineux, réunissant salon, salle à manger et cuisine. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement la pièce de vie vers l’extérieur.

Le balcon couvert de 26 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses dimensions permettent d’y aménager confortablement un espace repas ainsi qu’un salon extérieur et d’en profiter durant une grande partie de l’année.

La cuisine ouverte, contemporaine et généreusement équipée, s’articule autour d’un grand îlot central et bénéficie notamment de plans de travail en Dekton, ainsi que d’équipements et de finitions de qualité.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une chambre parentale bénéficiant d’un accès direct à une salle d’eau privative. Une seconde salle de bains complète l’appartement, offrant une configuration particulièrement confortable pour une famille.

L’appartement bénéficie également d’une agréable vue dégagée en direction des montagnes.

Une grande cave d’environ 13 m² ainsi qu’une place de stationnement intérieure dans le parking souterrain complètent ce bien.

Caractéristiques principales

- 4.5 pièces
- Construction 2022
- Environ 98 m² habitables
- Balcon couvert d’environ 26 m²
- 3 chambres
- 2 salles de bains / salles d’eau
- Grande pièce de vie ouverte et lumineuse
- Cuisine contemporaine avec grand îlot central et plans de travail en Dekton
- Finitions et équipements soigneusement sélectionnés
- Excellent état – aucun travaux à prévoir
- Vue dégagée en direction des montagnes
- Grande cave d’environ 13 m²
- Place de parking intérieure
- Ascenseur
- Rue résidentielle en zone 30
- Environnement particulièrement calme
- Gare, écoles et commerces rapidement accessibles à pied
- à 300m de la gare
- Accès rapide aux principaux axes en direction de Genève et Lausanne

Prix
CHF 1'490'000.–, place de parking intérieure comprise.

Dossier de vente complet disponible sur demande.

Les visites sont organisées sur rendez-vous après un premier échange avec les personnes intéressées.