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3.5 Rooms, 3. floor
Property type
Maisonette
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,450,000
8966 Oberwil-Lieli
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Online for 15 hours
Key data
Online for 15 hours
Property type
Maisonette
Room
3.5
Floor
3. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Purchase price
Purchase price
CHF 1,450,000
Exclusive on Comparis:
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Description
Loftartige 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung 155 m2 im historischen Haus «Zum Sternen»
**Es handelt sich bei dieser Wohnung mit historischem Flair und einzigartigem Altbau-Charme um eine ganz spezielle Kaufgelegenheit in der steuergünstigsten Gemeinde im Kanton Aargau!**
Mit dem Bus ist man von hier beispielsweise in nur 22 Minuten Reisezeit beim Bahnhof Zürich-Enge oder in 33 Minuten beim Bahnhof Zürich-Wiedikon!
Das Gebäude mit den prägnanten Riegelbau-Fassaden wurde **1793 erbaut**. Es beherbergte einst unter anderem auf den fünf Geschossen eine Tavernenwirtschaft _Zum Sternen_.
**Die loftartige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung dehnt sich über das gesamte 3. Ober- und das Dachgeschoss des Gebäudes aus.**
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar.
**1973/1974 wurde das Gebäude einem Komplett-Umbau unterzogen.**
Die **Fassadenwände**wurden im Rahmen des Umbaus **als spezielles Zweischalenmauerwerk** ausgeführt: Aussen teilweise Riegel-Ständerbau; innen 12 bis 15 cm Vormauerung als neues Tragelement; zwischen den beiden Wandschalen 30 mm Wärmedämmung. Die **inneren Tragwände**wurden ab Keller bis Dach in neuer Konstruktion **in Kalksandstein** ausgeführt.
**Die Wohnung selbst wurde 2018/2019 vollständig renoviert.** Sie ist wie folgt gegliedert:
3. Obergeschoss
- Offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen
- Zimmer
- Bad/WC
- Reduit (mit Waschturm)
- Abstellraum
Dachgeschoss
- Galeriefläche
- Zimmer
- Dusche/WC
Absolut beeindruckend ist der phänomenal grosszügige, **komplett offene Bereich Wohnen/Essen/Kochen**im 3. Obergeschoss **mit fast 100 m2 Nettowohnfläche**!
Die **monumentale Feuerstelle** beim Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit pur aus.
Die **2022 neu eingebaute Küche**wirkt zeitlos stilvoll und sehr grosszügig. Zusammen mit dem grossen Inselkorpus (mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug) bietet die Küche angenehm viel Stauraum.
**2022**wurde im Bereich Wohnen/Essen/Kochen ein **neuer Eichenparkett-Boden** eingebaut. Dieser wirkt sehr harmonisch mit dem Charakter der Wohnung.
Die Fenster bieten einen sehr schönen, **panoramahaften Ausblick**; bei der Südost-Fassade, beim Wohnbereich und der Loggia, bis hin zu den Glarner und Berner Alpen.
Die **Nettowohnfläche**beträgt beeindruckende **ca. 155 m2**. Zur Nettowohnfläche zählen nur Flächen mit lichter Raumhöhe grösser 1.50 m2.
Die **_gesamte_ Bodenfläche** der Wohnung ist sehr viel grösser (vorhandene Dachschrägen auf der einen Längsseite im 3. Obergeschoss und auf beiden Längsseiten im Dachgeschoss) und beträgt ca.:
- 3. Obergeschoss (ohne Abstellraum, ohne Loggia): ca. 130 m2
- Dachgeschoss (inkl. Luftraum): ca. 90 m2
- Gesamthaft: **ca. 220 m2**
Im 3. Obergeschoss, bei der Südost-Fassade, verfügt die Wohnung über eine kleine, lauschig und in jeglicher Hinsicht gut geschützte **Loggia**. Diese ist sowohl vom Wohnbereich wie auch vom angrenzenden Zimmer aus erreichbar.
Im Dachgeschoss weist die Wohnung - nebst einem Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche und WC - eine spannende, **ca. 27 m2**grosse **Galeriefläche** auf. Diese eignet sich als Arbeitsplatz und/oder z.B. als Medienbereich zum gemütlichen Lesen/Musikhören/Filmeschauen.
Architektonisch sehr gut gelöst, weist die Bodenfläche des Dachgeschosses einen **grosszügigen Luftraum** auf. Dieser ermöglicht spannenden und wertvollen Lichtdurchfluss zwischen den beiden Geschossen.
Auch dies ist praktisch: Die Wohnung weist einen geräumigen **Abstellraum innerhalb der Wohnung**.
Das historische Gebäude hat keine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört **ein Aussenabstellplatz**.
Der Antritt ist nach Vereinbarung möglich.
Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu!
Mit dem Bus ist man von hier beispielsweise in nur 22 Minuten Reisezeit beim Bahnhof Zürich-Enge oder in 33 Minuten beim Bahnhof Zürich-Wiedikon!
Das Gebäude mit den prägnanten Riegelbau-Fassaden wurde **1793 erbaut**. Es beherbergte einst unter anderem auf den fünf Geschossen eine Tavernenwirtschaft _Zum Sternen_.
**Die loftartige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung dehnt sich über das gesamte 3. Ober- und das Dachgeschoss des Gebäudes aus.**
Die Wohnung ist bequem per Lift erreichbar.
**1973/1974 wurde das Gebäude einem Komplett-Umbau unterzogen.**
Die **Fassadenwände**wurden im Rahmen des Umbaus **als spezielles Zweischalenmauerwerk** ausgeführt: Aussen teilweise Riegel-Ständerbau; innen 12 bis 15 cm Vormauerung als neues Tragelement; zwischen den beiden Wandschalen 30 mm Wärmedämmung. Die **inneren Tragwände**wurden ab Keller bis Dach in neuer Konstruktion **in Kalksandstein** ausgeführt.
**Die Wohnung selbst wurde 2018/2019 vollständig renoviert.** Sie ist wie folgt gegliedert:
3. Obergeschoss
- Offener Bereich Wohnen/Essen/Kochen
- Zimmer
- Bad/WC
- Reduit (mit Waschturm)
- Abstellraum
Dachgeschoss
- Galeriefläche
- Zimmer
- Dusche/WC
Absolut beeindruckend ist der phänomenal grosszügige, **komplett offene Bereich Wohnen/Essen/Kochen**im 3. Obergeschoss **mit fast 100 m2 Nettowohnfläche**!
Die **monumentale Feuerstelle** beim Wohnbereich strahlt Gemütlichkeit pur aus.
Die **2022 neu eingebaute Küche**wirkt zeitlos stilvoll und sehr grosszügig. Zusammen mit dem grossen Inselkorpus (mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug) bietet die Küche angenehm viel Stauraum.
**2022**wurde im Bereich Wohnen/Essen/Kochen ein **neuer Eichenparkett-Boden** eingebaut. Dieser wirkt sehr harmonisch mit dem Charakter der Wohnung.
Die Fenster bieten einen sehr schönen, **panoramahaften Ausblick**; bei der Südost-Fassade, beim Wohnbereich und der Loggia, bis hin zu den Glarner und Berner Alpen.
Die **Nettowohnfläche**beträgt beeindruckende **ca. 155 m2**. Zur Nettowohnfläche zählen nur Flächen mit lichter Raumhöhe grösser 1.50 m2.
Die **_gesamte_ Bodenfläche** der Wohnung ist sehr viel grösser (vorhandene Dachschrägen auf der einen Längsseite im 3. Obergeschoss und auf beiden Längsseiten im Dachgeschoss) und beträgt ca.:
- 3. Obergeschoss (ohne Abstellraum, ohne Loggia): ca. 130 m2
- Dachgeschoss (inkl. Luftraum): ca. 90 m2
- Gesamthaft: **ca. 220 m2**
Im 3. Obergeschoss, bei der Südost-Fassade, verfügt die Wohnung über eine kleine, lauschig und in jeglicher Hinsicht gut geschützte **Loggia**. Diese ist sowohl vom Wohnbereich wie auch vom angrenzenden Zimmer aus erreichbar.
Im Dachgeschoss weist die Wohnung - nebst einem Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche und WC - eine spannende, **ca. 27 m2**grosse **Galeriefläche** auf. Diese eignet sich als Arbeitsplatz und/oder z.B. als Medienbereich zum gemütlichen Lesen/Musikhören/Filmeschauen.
Architektonisch sehr gut gelöst, weist die Bodenfläche des Dachgeschosses einen **grosszügigen Luftraum** auf. Dieser ermöglicht spannenden und wertvollen Lichtdurchfluss zwischen den beiden Geschossen.
Auch dies ist praktisch: Die Wohnung weist einen geräumigen **Abstellraum innerhalb der Wohnung**.
Das historische Gebäude hat keine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört **ein Aussenabstellplatz**.
Der Antritt ist nach Vereinbarung möglich.
Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu!
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