6.5 Rooms, 230 m², Ground floor 

In una delle zone residenziali più ricercate di Figino, immersa nella tranquillità e baciata dal sole per tutta la giornata, questa esclusiva villa unifamiliare di 6.5 locali rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto privilegiato tra natura, comfort e privacy. A soli 5 minuti dal Lago di Lugano, la proprietà offre l'inestimabile privilegio di accedere a una spiaggia riservata a un numero limitato di residenti. La vicinanza a scuole, supermercati e ai principali servizi consente di coniugare perfettamente la massima tranquillità con la praticità della vita quotidiana.

Gli ambienti interni, ampi e luminosi, contano cinque spaziose camere da letto, tre bagni e una generosa zona giorno, affiancati da utilissimi locali accessori come cantina, deposito e solaio. Gli esterni sono un vero e proprio angolo di paradiso: il grande giardino e la piscina esterna privata creano un'oasi di relax ideale per la famiglia e per accogliere gli ospiti. La villa è stata sempre accuratamente mantenuta e ha beneficiato di recenti migliorie, tra cui l'installazione nel 2026 di un moderno impianto di riscaldamento a pompa di calore, che garantisce la massima efficienza energetica e consumi ridotti, Sul tetto è inoltre installato un impianto fotovoltaico, che contribuisce alla produzione di energia rinnovabile, aumentando l'efficienza energetica dell'abitazione e riducendo i costi di gestione Completano la proprietà due garage e diversi posti auto esterni.

Questa offerta properti si distingue per:

• Posizione esclusiva e soleggiata a Figino, a soli 5 minuti dal Lago di Lugano
• Accesso a spiaggia riservata a un numero limitato di residenti della zona
• Oasi outdoor: grande giardino con splendida piscina esterna privata
• Spazi generosi: 6.5 locali con 5 camere da letto e 3 bagni completi
• Massima efficienza energetica grazie al nuovo impianto con pompa di calore (2026) e all'impianto fotovoltaico installato sul tetto.
• Tanto spazio extra: ampi locali accessori (cantina, grande deposito e solaio)
• Comodità di parcheggio: 2 garage chiusi e numerosi posti auto esterni privati
• Servizi a portata di mano: vicinanza immediata a scuole, negozi e collegamenti principali

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