8.5 Rooms, 205 m², Ground floor 

In una zona residenziale tranquilla e soleggiata di Sementina, vi aspetta questa accogliente casa unifamiliare di 8 locali disposta su due livelli. Edificata originariamente intorno al 1970 e risanata in diverse fasi tra il 2016 e il 2020, la proprietà ha vissuto una straordinaria trasformazione nel 2024: è stata infatti ampliata con una nuova e moderna ala abitativa e completamente risanata a livello energetico, con il totale rifacimento del sistema di riscaldamento e l'installazione di nuovi serramenti ad alte prestazioni. La casa offre un perfetto connubio tra comfort moderno, alta efficienza e una posizione strategica a circa 100 metri dalle sponde del fiume Ticino. Inoltre, grazie agli indici costruttivi attuali, presenta un interessante potenziale per un ampliamento in altezza o per essere facilmente suddivisa in due unità abitative indipendenti.

Con una superficie abitabile complessiva di 205 m², la casa accoglie la vita familiare con quattro ampie camere da letto matrimoniali e quattro bagni moderni. La zona giorno è valorizzata da un accogliente soggiorno con camino a pellet, ideale per le serate invernali, e da spazi versatili completati da due cucine. Gli spazi esterni sono pensati per il massimo relax con una manutenzione minima: una terrazza con patio coperto e zona grill si unisce a un giardino con una piccola piscina attrezzata per il nuoto. Comfort tecnologico e praticità quotidiana sono garantiti da un impianto di aria condizionata installato nel 2024, ampi locali tecnici e due posti auto coperti. La vicinanza a scuole, negozi e all'accesso autostradale la rende la scelta perfetta per le esigenze di una famiglia attiva.

Questa offerta properti si distingue per:

• Casa unifamiliare di 8 locali su un terreno pianeggiante di 472 m²
• Ampliata con una nuova ala abitativa e completamente risanata nel 2024
• Intervento di efficientamento energetico (2024) con nuovi serramenti e riscaldamento di ultima generazione
• Oasi esterna con piccola piscina, terrazza coperta e area grill
• Quattro camere matrimoniali e quattro servizi ideali per una famiglia
• Camino a pellet in soggiorno e climatizzazione completa del 2024
• Due posti auto coperti inclusi sul piazzale di proprietà
• Potenziale di ulteriore ampliamento in altezza e facile divisione in due appartamenti indipendenti
• Posizione strategica e silenziosa a Sementina, vicino a scuole, servizi e a soli 100 metri dal fiume

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