5.5 Rooms, 260 m², Ground floor 

An exklusiver Hanglage am Wartenberg in Muttenz, direkt neben den Jauslin-Rebbergen und nur 15 Autominuten von Basel entfernt, erwartet Sie diese elegante 5.5-Zimmer-Villa. Ein besonderes Highlight der im Jahr 2002 mit hochwertigsten Materialien erbauten Liegenschaft ist der private Wellnessbereich mit eigener Sauna und beheiztem Hallenbad. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Wohnräume mit Tageslicht, während der liebevoll angelegte Garten eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre bildet.

Der durchdachte Grundriss umfasst vier helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie zwei separate WCs – ideal für Familien oder Homeoffice. Eine energieeffiziente Fussbodenheizung und ein gemütliches Cheminée sorgen für behaglichen Wohnkomfort. Ein riesiger Keller bietet zudem vielseitigen Stauraum. Die Lage verbindet Natur und urbanes Leben perfekt: Naherholungsgebiete beginnen direkt vor der Haustür, während Schulen, Volg, Bäckerei (ca. 7–8 Gehminuten) und die Autobahn rasch erreichbar sind.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Exklusive Hanglage am Wartenberg direkt an den Rebbergen und am Waldrand
• Privater Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad und Sauna
• Lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Villa mit hochwertigem Ausbaustandard (Baujahr 2002)
• Vier helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs
• Liebevoll angelegter Garten als private Wohlfühloase
• Gemütliches Cheminée und energieeffiziente Fussbodenheizung
• Grosszügiger Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ruhiges, familienfreundliches Quartier nahe Schule, Volg und ÖV (7–8 Min. zu Fuss)
• Nur 15 Autominuten bis ins Zentrum von Basel dank schnellem Autobahnanschluss

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