4.5 Rooms, 140 m², Ground floor 

Questa piacevole villetta di circa 140 m² lordi sorge su un terreno di 459 m² in una zona residenziale tranquilla e ben servita. La proprietà, edificata negli anni ’70, è stata costantemente mantenuta e rinnovata con importanti interventi nel 2018 (tetto e serramenti) e nel 2023 (sistemazione esterni, recinzione, isolamento cantina e piazzale). La casa si presenta in ottime condizioni ed è circondata da un bellissimo giardino privato su tutti e quattro i lati.

Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con balconcino, aria condizionata e tapparelle elettriche, una spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. La scala interna collega al piano terra, dove si trovano una terza camera con bagno privato e cabina (ideale per ospiti o familiari), la lavanderia con accesso al giardino, la cantina e un garage box ad apertura elettrica. Serramenti in PVC con doppi vetri, riscaldamento a gasolio e impianto aria caldo/freddo garantiscono il massimo comfort. La posizione è strategica: scuole, negozi e servizi sono nelle immediate vicinanze, la fermata dell'autobus dista 90 metri e la stazione ferroviaria è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Villetta indipendente di 140 m² lordi su un terreno privato di 459 m²
• Ristrutturazioni e manutenzioni recenti (tetto e serramenti nel 2018; esterni e isolamento nel 2023)
• Giardino recintato su 4 lati per la massima privacy
• Layout su due livelli con 3 camere da letto e due bagni (uno en-suite al piano terra)
• Zona giorno climatizzata (aria caldo/freddo) e serramenti in PVC con doppi vetri
• Box auto con portone elettrico più piazzale interno per altri 2-3 posti auto
• Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi in 5 minuti e fermata bus a 90 metri
• Posizione strategica per raggiungere rapidamente Bellinzona, Lugano e Locarno

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