4.5 Rooms, 143 m²

In posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi, al piano rialzato di una palazzina signorile edificata nel 2012, immersa nel verde e circondata da meravigliosi vigneti, splendido appartamento di 4.5 locali che conquista per ampiezza, luminosità e qualità delle finiture: l'immobile si distingue per gli spazi generosi ben distribuiti e ogni stanza ha accesso diretto alla grande terrazza coperta e al giardino privato, ideale sia per una famiglia, che come residenza secondaria.

La disposizione interna è studiata con grande attenzione alla funzionalità: ingresso su comodo disimpegno perfetto per realizzare un guardaroba, ampio soggiorno impreziosito da grandi vetrate, che garantiscono luce naturale durante tutto l'arco della giornata, cucina open sapce moderna e completamente accessoriata con penisola, pratico locale lavanderia e 3 camere di dimensioni molto generose, di cui la padronale completa di cabina armadio e bagno finestrato en-suite con doccia e le altre due servite da un bagno finestrato con vasca.

Di pertinenza dell'appartamento c'è un locale seminterrato di 45mq, isolato e finestrato, non riscaldato, con ingresso indipendente, che attualmente è locato da tempo, a garanzia di un'interessante rendita costante.

Completano la proprietà una comoda cantina e due posti auto in autorimessa, al prezzo di 20'000chf ciascuno, da aggiungere al prezzo di vendita.

Il sistema di riscaldamento è alimentato da una moderna termopompa con distribuzione tramite serpentine a pavimento; per i mesi più caldi è stato installato la scorsa estate un efficiente split per l'aria condizionata, programmabile da remoto.

Si tratta di un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un oggetto in ottime condizioni, in posizione strategica a pochi passi da tutte le comodità, a maggior ragione data l'interessante redditività generata dal locale accessorio, che permette di ammortizzare in modo significativo i costi ipotecari.

Prezzo complessivo: 900'0000chf

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