4.5 Rooms, 109 m², 1. floor 

Lutry
1095 Lutry se situe dans le district de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lutry a varié au cours des cinq dernières années de +0,8% en moyenne par an, s'élevant à 10 751 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,9% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2025).

Le Léman comme résidence...
Bienvenue dans un havre de paix alliant luxe, confort et respect de l'environnement. Située sur les hauteurs de Lutry, cette future promotion de six logements offre un cadre de vie exceptionnel au coeur des vignes avec une vue imprenable sur le lac Léman. Les espaces peuvent être personnalisés selon vos préférences avec la possibilité de choisir parmi une sélection de finitions.

Chaque résidence sera au bénéfice d'un box garage, d'un local commun avec caves à vin individuelles et d'espaces extérieurs communs dans un écrin de verdure.

Les six lots possèdent un système de domotique permettant le contrôle des luminaires ainsi que des stores. De plus, les panneaux solaires photovoltaïques associés à d'une pompe à chaleur géothermique permettent un chauffage éco-responsable. Ces appartements mettent en avant l'utilisation de matériaux de qualité, offrant ainsi un mode de vie moderne.

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte avec l'arrêt de bus "Bouttettes" à seulement 3 minutes à pied. La gare de Bossière se trouve à 8-9 minutes de marche, offrant une connexion rapide vers Lausanne et les autres villes de la région. Le Collège de Savuit est accessible en 14 minutes à pied, parfait pour les familles.

Ce lot 6 en dernier étage se compose comme suit :

• Un hall d'entrée
• Un wc séparé
• Une colonne de lavage
• Un spacieux salon avec salle à manger
• Une cuisine ouverte
• Une véranda
• Un grand balcon
• Deux chambres à coucher avec armoires murales
• Une salle de douches/wc
• Une suite parentale avec dressing et salle de douches/wc attenante

Annexes :

• cave
• cave à vins

Charges en forfait : 150.00

2 places de parc intérieures : 300.00

Loyer TTC : CHF 5'850.00