4.5 Rooms, 130 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 330,000
Online for 2 weeks
Key data
Online for 2 weeks
Property type
Single-family house
Room
4.5
Number of floors
2
Living space
130 m²
Year of construction
1971
Available
By arrangement
Property area
889 m²
Floor space
150 m²
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 330,000
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Features
Indoor parking
Outdoor parking
Fireplace
Garden house
Description
INTERESSANTE CASA UNIFAMILIARE A GRONO-LEGGIA
L'immobile è attualmente semi-abitabile e si consiglia un rinnovo generale. Presenta un interessante potenziale di sviluppo grazie alla superficie del fondo e agli indici edificatori ancora disponibili.
La casa dispone oggi di circa 130 mq di superficie abitabile lorda, distribuiti su due livelli, ma il fondo di 889 mq, inserito in zona residenziale con I.S. 0.5, consente interessanti possibilità di ampliamento.
In funzione del progetto, il potenziale edificatorio residuo potrebbe permettere di realizzare fino a circa 300 mq supplementari, consentendo così un ampliamento della casa stessa oppure due villette gemelle di circa 150 mq ciascuna, oltre a locali tecnici e di servizio e agli spazi esterni.
La proprietà dispone inoltre di box auto e posteggio esterno, anch'essi potenzialmente ampliabili.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Piano terreno: soggiorno con camino e accesso diretto al giardino, ampia zona cucina/pranzo e bagno con vasca.
Piano superiore: due/tre camere da letto di cui una con uscita sull'ampia terrazza coperta.
Esterno: zona grill, giardino in parte pianeggiante, deposito attrezzi, box auto e posteggio esterno con possibilità di ampliamento.
DATI PRINCIPALI
Locali: 4.5
Superficie abitabile lorda: ca. 130 mq
Superficie utile lorda: ca. 150 mq
Superficie totale del fondo: 889 mq
Zona: residenziale
Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5
Posteggi: box auto + posteggio esterno
Location & Appeal
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