4.5 Rooms, 103 m², 3. floor 

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali situato all'ultimo piano di una moderna palazzina, edificata recentemente nel 2021, in un contesto residenziale tranquillo e curato.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 118 mq, impreziosita da una terrazza coperta e abitabile di 11 mq, che offre una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.

La proprietà si trova in zona residenziale di Balerna, in posizione comoda a tutti i principali servizi e a pochi minuti d'auto dall'accesso autostradale, garantendo così un perfetto equilibrio tra comfort e praticità.

L'abitazione si compone di un ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno, ampia e accogliente, completamente arredata, con uscita diretta sulla terrazza coperta e abitabile. La cucina a vista, moderna e funzionale, è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale completamente arredata, con bagno en-suite, dotato di doccia, mobile lavabo e sanitari sospesi.

Completano l'unità due ulteriori camere anch'esse matrimoniali, servite da un secondo bagno con doccia.
L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e distribuzione a pavimento, che garantisce un comfort ottimale. Gli infissi in PVC con triplo vetro assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.
Tra le dotazioni figurano tapparelle elettriche, porta blindata, fibra ottica e videocitofono. È inoltre presente un locale lavanderia privato all'interno dell'appartamento, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, che aumenta ulteriormente il livello di comfort.

Completano la proprietà una spaziosa cantina privata e due ampi posteggi in autorimessa, entrambi disponibili al prezzo di CHF 50'000.- cadauno, esclusi dal prezzo di vendita. Uno dei due posteggi è inoltre dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile moderno, confortevole e di qualità, con alcuni ambienti già elegantemente arredati, pronto per essere abitato e situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi.

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ADT/18081