3.5 Rooms, 105 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese exklusive **3.5-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen, dreigeschossigen Wohngebäudes an der Gartenstrasse 1b in Beinwil am See. Das Gebäude besticht durch grosszügige Glasfronten, Balkone und eine gepflegte Aussenanlage – ein echtes Schmuckstück im Herzen des Aargaus.

Die lichtdurchfluteten Innenräume überzeugen mit einem **modernen, offenen Wohn- und Essbereich** mit Parkettboden, weissen Wänden und grossen Fenstern (Innenausbau kann teilw. noch bestimmt werden). Eine elegante Kücheninsel, hochwertige Einrichtungsdetails und ein stimmiges Gesamtkonzept machen diese Wohnung zu einem aussergewöhnlichen Zuhause. Im Sommer darf man sich über viel Sonnenlicht freuen.

_Highlights der Wohnung:_

* **Wohnfläche:** 105.25 m² auf dem Erdgeschoss
* **Balkon:** Ideal zum Entspannen und Geniessen
* **2 Badezimmer:** Komfort für bequemes Wohnen
* **Minergie-zertifiziert:** Höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen
* **Nachhaltigkeit grossgeschrieben:** Erdsondenheizung und PV-Anlage
* **Lift & Rollstuhlgängigkeit:** Barrierefrei und zukunftssicher
* **Parkierung:** Bequem in Tiefgarage mit Vorbereitung E-Ladestation
* **Private Waschmaschine/Tumbler:** praktisch, in der Wohnung
* **Bezug ab:** Dezember 2026 (Neubau)

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt an zentraler Lage und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Der **Bahnhof Beinwil am See** sowie die Bushaltestelle sind in nur 5 Gehminuten erreichbar. Der nahegelegene **Hallwilersee** lädt zum Erholen ein. Für den täglichen Bedarf steht der **Volg-Supermarkt** in nur 2 Gehminuten zur Verfügung. Die **Homberg Apotheke** ist in 5 Minuten erreichbar, und die Schule an der Tschueplistrasse liegt nur 6 Gehminuten entfernt – ideal für Familien mit Kindern.

Diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und eine privilegierte Lage am See. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Beinwil am See.