2.5 Rooms, 60 m², Ground floor 

An attraktiver Lage in 7130 Ilanz steht diese charmante 2½-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über rund 60 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem angenehmen Grundriss, einem grosszügigen Sitzplatz sowie zahlreichen bereits vorgenommenen Erneuerungen.
Der helle Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank des direkten Zugangs zum grosszügigen Sitzplatz entsteht eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Gartenwohnung bietet damit einen besonderen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend zum Entspannen, Verweilen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das 2025 neu erstellte Badezimmer, das der Wohnung eine moderne und zeitgemässe Note verleiht.
Auch die Fenster und Storen wurden 2026 neu renoviert bzw. erneuert. Zusammen mit der vorhandenen Bodenheizung bietet die Wohnung einen angenehmen und komfortablen Wohnstandard.
Ein Lift im Gebäude sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Zusätzlich stehen ein separater Wirtschaftsraum sowie ein eigener Holzschopf mit ca. 2 m² im Aussenbereich zur Verfügung.

Die Highlights
• 2½-Zimmer-Gartenwohnung
• Erdgeschoss
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Baujahr 1997
• Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
• Separates Schlafzimmer
• Neues Badezimmer, 2025
• Neu renovierte/erneuerte Fenster und Storen, 2026
• Grosszügiger Sitzplatz
• Bodenheizung
• Lift
• Tiefgaragenparkplatz
• Separater Wirtschaftsraum
• Holzschopf ca. 2 m²
• Geeignet als Erst- oder Zweitwohnung
• Verkaufspreis: CHF 525'000.–

Wohnen in Ilanz
Ilanz liegt im Herzen der Surselva und verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Kleinstadt mit der beeindruckenden Bündner Bergwelt.

Die Wohnung bietet einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wandern, Biken, Skifahren und Winterwandern liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie in Ilanz von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Dienstleistungen und öffentlichem Verkehr.

Ob als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnung oder als persönlicher Rückzugsort in den Bergen – diese Gartenwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.