4.5 Rooms, 148 m²

**Ihr neues Zuhause**

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 148 m², verteilt auf drei Etagen, und bietet ein vielseitiges Raumangebot für Familien. Die klare Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Bereiche.

Im Sockelgeschoss befinden sich ein unbeheizter Hobbyraum, ein Keller sowie der Technikraum.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen und angrenzender, offener Küche. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Zimmer 3, welches über eine eigene Ankleide sowie einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Ein grosszügiges Familienbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Carpot und Aussenparkplatz zur Verfügung.

Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!

**Raumprogram**

**Untergeschoss**

-Hobbyraum

-Kellerraum

-Technikraum

**Erdgeschoss**

-Küche

-Essbereich

-Wohnbereich

-Wintergarten

-Zimmer 1

-Gäste-WC

**Obergeschoss**

-Zimmer 2

-Zimmer 3 mit Ankleide und Zugang zur Terrasse

-Familienbad

**Lampenberg und Umgebung**

Die Gemeinde Lampenberg mit rund 569 Einwohner liegt auf einer Hochebene zwischen dem Vorderem und Hinterem Frenkental und gehört zum Bezirk Waldenburg. Lampenberg grenzt an die Nachbargemeinden Hölstein, Niederdorf, Bubendorf und Ramlinsburg.

Umgeben von Wand und Wiesen liegt das Dorf Lampenberg an sonniger und ruhiger Lage. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.

Die Buslinie 93 fährt stündlich zur Tramstation Lampenberg-Ramlinsburg, weitere Anschlüsse bestehen mit der Waldenburgerbahn Richtung Liestal alle 15 Minuten. Die Autobahn A2 ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

In Lampenberg befinden sich Spielgruppen, Kindergarten und Primarschule bis zur 6. Klasse. Die Oberstufe befindet sich in Oberdorf, das Gymnasium in Liestal. Die Gemeindeverwaltung und die Schule befinden sich im Dorfkern. Für den Einkauf gibt es im Dorf Hofläden und in der Nachbargemeinde Hölstein einen Spaar, der auch als Poststelle dient. Die Gemeinde verfügt ein Restaurant sowie verschiedene Vereine für Freizeitaktivitäten.

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt