3.5 Rooms, 86 m², Ground floor 

Im beliebten Aarauer Stadtteil Rohr entsteht mit "Quellhölzli" ein moderner Neubau an gut erschlossener und zugleich ruhiger Lage. In einem u-förmigen Gebäude werden 35 hochwertige 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit optimaler Südausrichtung erstellt.

Diese durchdachte 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem cleveren Detail: Ein individuell verstellbares Garderobenelement lässt Sie frei entscheiden, ob Ihr Eingangsbereich offen oder abgetrennt gestaltet sein soll. So passt sich die Wohnung flexibel Ihrem Lebensstil an.

Ideal für Paare oder kleine Familien.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**

* Grosszügige Aussenfläche von gesamt ca. 41m²
* Familienwohnungen & für Paare
* Moderne Holzfassade
* Minergie-P-Standard mit Photovoltaikanlage auf dem Dach
* Neubau, Bezug Q4 2028
* Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht
* Jede Wohnung verfügt über eine eigene Aussenfläche mit Südausrichtung (Balkon/Terrasse)
* Diverse Veloräume
* Grosszügige Grünflächen mit attraktivem Kinderspielplatz – kinderfreundliche Siedlung
* Naherholung direkt vor der Tür: Aare und Wald in unmittelbarer Nähe
* Sehr gute Verkehrsanbindung (ÖV und Auto), nahe Aarau
* Einkaufsläden (Coop), Telli Center, Aarau Stadt in der Nähe
* Ein Parkplatz kann für CHF 40'000 zusätzlich erworben werden (bei Bedarf weitere Parkplätze verfügbar)
* Dieses Neubauprojekt vereint Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
* Minergie-P zertifiziert

**Umgebung:**

* Wegzeit: 1 Min. zu Fuss, Busstation <>
* Schule: 10 Min. zu Fuss – Primarschule Brunnbach, Kindergarten Chilewäg
* Supermarkt: 5 Min. mit dem Auto– Coop
* ÖV: 10 Min. mit dem Bus– Aarau Bahnhof
* Autobahn A1: 7 Min. mit dem Auto

**Noch mehr Wohnmöglichkeiten im Projekt Aarau-Rohr finden Sie auf unserer Projektwebsite.**

**Kontakt:**

Seraina Invest AG · Baarerstrasse 37, 6300 Zug

Kim Jana Häusler, +41 58 458 44 71, kim.haeusler@serainainvest.ch