426 m²

Situé en plein centre historique d'Avenches (VD), cet immeuble de caractère datant d'environ 1700 offre un potentiel de valorisation. Idéalement implanté à proximité immédiate des commodités, transports et axes autoroutiers, il constitue une opportunité pour investisseurs ou promoteurs.

L'immeuble se compose de 5 lots distincts, comprenant des appartements et un local commercial, pour une surface habitable totale d'environ 426 m², complétée par des caves, terrasses, balcons et espaces extérieurs.

**Répartition des lots**

* Lot 1 – Rez-de-chaussée : Local commercial de 55 m² habitables, avec terrasse de 17 m²
* Lot 2 – 1er étage : Appartement de 3.5 pièces, d'une surface de 96 m² habitables, avec balcon de 8 m²
* Lot 3 – 2ème étage : Appartement de 3.5 pièces, d'une surface de 98 m² habitables
* Lot 4 – 3ème étage (combles) : Appartement de 3.5 pièces, d'une surface de 120 m² habitables
* Lot 5 - appartement de 2.5 pièces (option 3 pièces) 68 m² habitable avec jardin de 81 m²

**Description**

* Immeuble mixte (habitation + commercial)
* 5 lots répartis sur plusieurs niveaux
* Surface habitable : env. 426 m²
* Parcelle : 329 m²
* Jardin, terrasses et balcons
* Caves et local technique
* Chauffage à distance
* Tous les appartements sont vacants

**Situation idéale**

* Centre historique d'Avenches
* Proche commerces, écoles et transports publics
* Accès rapide à l'autoroute A1
* Environnement calme et agréable, proche du lac

L'immeuble nécessite des travaux de remise en état.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

JRB Immobilier Sàrl

Rue de l'Ancien Comté 41

1635 La Tour-de-Trême